柬埔寨凭借着优越的地理位置，以及开放的经济环境，吸引着全球投资者的目光。根据柬埔寨国家银行（央行）报告公布，柬埔寨连续9年国内生产总值（GDP）实现平均7%的高速增长。
随着经济的发展也推动着柬埔寨房产市场上土地和带地资产的价格上行，世邦魏理仕CBRE（柬埔寨）公布的评估报告显示，过去10年，柬埔寨土地价格增长了225%，未来10年，其土地价格每年平均增长率仍将为7%以上。因为柬埔寨土地价格的继续上涨，众多外籍投资者也开始更加青睐于带地资产的投资，这决定了部分开发商将发展重心向带地资产转移。
图表 1合作方新亚洲项目实际效果图
而众所周知，依据柬埔寨《外国人不动产产权法》中具体规定：不持有本国国籍的人士不具有购买带地资产的权利。所以导致开发商和外籍投资者之间在交易排屋、别墅、商铺、工厂等一系列带地资产时，往往会出现障碍，使外籍投资者无法正常购买带地资产，从而影响开发商的项目成交率。
2019年1月2日柬埔寨政府正式颁布施行《信托法》。信托契约严格分离委托人、受托人的权责。外籍投资者在信托框架下，能合法合规的自由交易和处置带地资产。
因此，中央信托有限公司（Central Trust Co., Ltd）在2019年顺势而生。中央信托是当前柬埔寨境内仅有的数家获得信托牌照的金融机构之一，也是唯一一家中柬合资的信托公司。中柬合作的特征使中央信托有限公司能吸收、借鉴中国信托业务的先进经验，更好地服务于柬埔寨市场。
截止目前为止，中央信托已深入合作的房地产开项目有：Le Conde BKK1(“王府观邸”)、巨丰大厦（Ju Feng Building TWT）、新亚洲（New Asia Real Estate）别墅项目等。作为持牌信托机构，自中央信托有限公司成立以来，致力于为广大开发商提供周到的配套服务，以多种灵活的代持方案为开发商带来便利，以远低于同行业的收费标准降低开发商的经济负担。
在柬埔寨经济高速发展的预期下，带地资产的投资是有着美好的前景。广大开发商投资和出售带地资产的愿望是可行的。中央信托在合法合规经营的框架下，愿为广大开发商提供全面、灵活、优惠的代持配套服务。在此，中央信托诚邀广大开发商积极与我们联系，共同合作开展带地资产投资业务！
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