柬埔寨亿万富翁斥巨资打造，新波哥“云中之城”正在形成

新闻来源：高棉时报

 

| 建筑工人为新波哥城的地标豪宅进行最后的润色（图源：高棉时报）

 

一条四车道公路穿过壮丽的波哥国家公园，将 4 号国道连接到了建设中的新城，另一端连接起波哥山顶地标项目“云中之城”。目前有 8 公里已经开挖平整，最终总长将达 120 公里，作用于该区域的道路服务设施。

 

这条道路建设的背后有着更富远见的计划，包括一系列意义深刻的建设项目。这些项目将在这片清洁凉爽的山间空气绿洲之上组成一个繁荣新城。几个世纪以来，波哥国家公园——柬埔寨的两个东盟遗产公园之一，一直吸引着逃离地面高温的游人，来此欣赏海岸线的壮丽景色和丰富的生物多样性。

 

| 柬埔寨著名的避暑胜地波哥山

 

新城的打造和环路的巨额投入，是柬埔寨著名的亿万富翁，苏基密投资集团创始人兼董事长，同时也是五星级索卡酒店所有者周速光勋爵规划和斥资的成果。

 

“我已经有足够的财富留给自己，但我想做的是留下遗产，”周速光勋爵告诉高棉时报。

 

除了主要的道路建设外，周速光勋爵的新波哥城规划占地 30,000 公顷，他的公司拥有政府授予的 90 年特许权，分别开发三个主要豪华住宅项目，其中相当部分已接近完工。还有正在建设中的大坝，它将被建成一个容量高达 100 万立方米的水库，为目前服务该城镇的现有水库扩容。

 

| 随着规划和发展，波哥山的面貌正在改变

 

在参观这里第一个住宅项目时，索卡房地产公司营销总监 Chanra 女士介绍说，它占地 80 多公顷，拥有 4,200 多块细分土地，位于“旋云瀑布”（Popokvil）附近，瀑布是波哥山另一个异国情调的旅游胜地。该项目目前有40多套别墅供应市场，已售罄，同时工程建设继续顺利进行。

 

第二个项目是 Morakot Thansur，占地 88 公顷，拥有 1,300 多栋别墅，全部售罄，建设也在继续。

 

第三个是皇冠地产，土地面积 590 公顷，拥有公寓、地块、王子别墅、国王别墅、王后别墅三种地产产品，价值在16 万到 35 万美元之间。

 

“这个项目非常成功，”她告诉记者，“我们的 168 套公寓和 120 多套三户型别墅，现在销售额超过 63% 。大多数客户来自贡布省、金边、磅士卑、茶胶省。”

 

| 波哥新城效果图

 

周速光勋爵也详细介绍了这个大型项目涉及到的一些技术难题。“如你所见，我们的道路建设非常具有挑战性，要穿过山上的岩石和树林，有时还会使用爆炸来瓦解更大的岩石，大部分工作必须我们自己做，”他说。之前周速光勋爵向记者展示了开发公司的砖厂，以及一家为新城的排水管网水泥管的制造工厂，因为正如解释的那样，在外购材料会花费太多。

 

| 周速光勋爵在波哥新城建设现场（图源：高棉时报）

 

连接新城至4号国道的实际道路长度为 60 公里，其余 60 公里是毗邻的道路。

 

项目建设的自主性是惊人的，每个项目都尽可能依靠公司的资源。在新道路建成之前，工地不容易到达，而且所有的工作都在海拔 1,000 米以上的高山开展 。

 

“我们购买了很多用于建筑的重型设备，一些工程我们分包给承包商，但大多数我们自己做，”周速光勋爵说。但他指出，在他看来新城开发并不该由他的公司承担全部责任。

 

“政府必须通过基础设施和道路建设来支持我们。我们向总理请求资金帮助我们修建这条道路，但他说他们目前正在资助的私人项目太多。我希望政府大力支持这个项目，”他补充说，“我们还邀请投资者参与进来，共同开发这些项目。”

 

| 波哥山必经入口

 

项目的引资对国内投资者开放，尤其更欢迎外国投资者参与建设波哥新城，这将有助于“促进国家经济发展”，分享这里投资的机会。他们还可借此机会从索卡酒店手上转租波哥山上的土地，并将获得永久租赁权证的占名。

 

显然，波哥山的环境优势吸引了外国买家，如美国、法国、新加坡、中国和越南人，在波哥市购买土地和房屋。大量游人被清新健康的小气候、新鲜的空气、郁郁葱葱的绿色植被以及山上的自然和人文景观所吸引，比如著名的天主教堂和经过翻修的法国殖民时代波哥皇宫酒店等。

 

期待私人投资者和政府资金的到来，周速光勋爵继续致力于他的愿景开发波哥市：“首先，我们将继续努力开辟这条新道路，然后逐步推进我们土地资源上的各项开发。”

 

值得一提的是，今年一月周速光勋爵宣称有意以15亿美元出售位于金边市水净华区的金边速卡大酒店和土地，一旦成交这笔资金将用于继续开发卜哥山项目和还债。

 

| 金边索卡大酒店以15亿美元出售