金边四环路建设计划公布之后，道路沿线地价一路开涨，尽管政府至今尚未公布具体的动工日期，很多买家依旧相信等项目开建以后地价一定会水涨船高，而越来越多民众前来购地也促使地价升温，目前靠近41号国道和51号国道一些路段每平方米地价在15到50美元之间。
全球房地产协会（GRA）会长宋速恁指出，地价上涨的同时也存在一些风险，一些土地购买者并不知道四环路确切的位置也跟着一起买，未来计划可能会落空。土地投资者应谨慎选择购买，并研究土地所有权的地理基础方面的知识，以免遭受损失。
每当有政府计划兴建大型基础设施项目的消息传出，周边总会掀起土地买卖热潮，很多居民抢囤土地，期待着项目开建后带动地价上涨，一些民众甚至从银行贷款来买地，梦想着通过土地投资实现暴富梦，最终结果却不尽人意，甚至负债累累。
早在2018年，金边新国际机场项目公布以后，就引发了干拉省大金欧市和干拉实登县的范围内炒地风。因承建公司需要到现场评估受影响的居民，很多中介商和有钱人闻风而至，大肆购买囤积土地，致使地价暴涨，很多地主要价也不断提高，例如距离新金边国际机场较近的茶胶省巴地县东乡，居民之前的田地原价是1万美元，随后很快涨到五六万美元。
事实上，一个大型基础设施项目的建设要经过较长一段时间的商讨，包括技术、合同等事宜，在这期间，一些抢地的普通民众将大笔的资金投入到了土地中，却不能很快转手获得高价，叫苦不迭。
去年11月，政府决定修建金边市至干拉省阿雷沙乡跨河大桥的消息发布后，阿雷沙地区地价迅速迎来第一波升涨。根据金边市政府发表的城市总体规划，未来将把原属于干拉省的阿雷沙区归为金边管辖，将这个与金边市隔河相望的分区打造成一个拥有大型商场、现代住宅、办公大厦及休闲娱乐的国际化城市。
因此，在跨河大桥具体位置尚未敲定的情况下，整个阿雷沙地区土地买卖活动都很活跃，由于不断有开发商和买家前来问询，当地村民的叫价也开始不断抬高，有的地段叫价甚至高达1500美元，而此前阿雷沙区的土地价格仅在$80/㎡-$100/㎡之间，土地买卖活动也较为平静，鲜少有其他地区的买家前去问询。
在市场炒得火热的同时，也有一些不良炒作者哄骗买家，其土地位于大型投资项目附近，并借机抬高价格，一些不知情的买家因此上当受骗。
大型基础设施项目建设对土地投资来说，确实是一个很好的机会，但如果没有对即将购买的项目或土地进行全面深入的研究，也会存在风险。柬埔寨房地产网Realestate.com.kh在此提醒您，在购买地块之前，需要正确评估地块，尤其对土地信息的真实性，产权的合法性，以及价格的合理性等各方面要做仔细分析。
如果自身不知道如何研究和评估土地，那么在购买土地之前，一定要寻求专家帮助，征询专家建议。
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