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了解柬埔寨一线投资信息
自2016年始，柬埔寨房地产投资领域的主力军逐渐变成中资企业。
据柬埔寨国土规划和建设部的报告称，在2017年之前，虽然柬埔寨房地产投资领域的多是是日本、韩国、中国台湾、新加坡的房企，但中国内地的中资公司在柬埔寨的房地产投资项目已达到110个，约占柬埔寨房地产领域的四成，已成为柬埔寨房地产领域爆炸式增长背后的“大头”。
中资项目在柬埔寨的烂尾情况很少，一直是资金实力的代名词。中资房企的大盘复制模式，也使得众多楼盘价高，本地百姓难以企及，因而主力消费群体多成为中国引流而来的中国买房客。因此，也引领了柬埔寨的众多国际地产项目将消费群体集体瞄向中国市场。
据柬埔寨业内资深人士表示，2019年之前，柬埔寨房地产的80%房源，都卖给了中国买家，少部分卖给了柬埔寨上层阶级人士。
但2018年起的中国金融危机、2020年飞来横祸似的一场全球疫情危机，让全世界的经济都陷入了困境。柬埔寨在同样的严峻考验下，房企领域的情况也变得有些不乐观。
近期，许多房企也纷纷传出消息称改变了销售模式，开始关注柬埔寨本地买家群体。柬埔寨房地产领域最权威的信息平台因此向几家合作的优质房企项目做了专项调查。
滨江·雅诗顿
由半岛资本开发的滨江·雅诗顿项目高管在接受柬埔寨房地产网在线采访时表示：
滨江·雅诗顿的项目房源开发商自持了一部分，目前只拿出了20%的房源进行销售。在销售的客户群体中，柬埔寨本地民众购买群体占比已达到80%，海外投资客占比只有20%左右。
Sky Villa
而金边公寓豪宅项目Sky Villa的项目销售经理Heng Narorn表示，Sky Villa项目已准备进入交房期，只剩余90套房源可售，销售模式目前也以本地客户为主。
紫晶壹号
实力网红楼盘项目紫晶壹号的营销主管Julie在回复柬埔寨房地产网的信息时表示：
紫晶壹号在6月份总销售了50多套房源，其中柬埔寨本地民众买家占比也达到了惊人的80%。
太子地产集团
柬埔寨巨头地产代表太子地产集团的销售主管回复我们，在太子国际广场剩余不多的房源中，每月平均能销售10套左右，其中柬埔寨本地买家占一半，中国买家占一半，而这些中国买家多是在柬人士。
从几家受访问的地产项目中不难看出，在近期的柬埔寨房地产项目销售中，受出入境及隔离规则的限制，国际投资客未能购买是一个比较重要的因素。
但近几年柬埔寨经济的飞速发展，使得柬埔寨民众有了较高的收入及消费水平，地产项目转变销售模式和买家方向的时机正好，因此柬埔寨本地买家的购买力并不可小觑，各家房产项目新的买家主流群体转变为柬埔寨民众已然无可厚非。
柬埔寨房地产网在一些市场数据报告中曾发现，许多地产项目在近一年的开发建设基础时期，已经逐渐融入更多本地民众生活及居住环境的人文设计。
在一些排屋项目中常常可见便利的多成员家庭居住设计，摩天大楼也为年经一代的柬埔寨民众提供了销售模式中关于购房的各种便捷条款，例如分期付款及0首付等低门槛条件，有力地增加了本民地众购买房产的吸引力。
这些销售模式建立在项目本身优秀的设计基础上，可谓是在引领柬埔寨新一代居住风格的转变。
再加之柬埔寨目前仍是东南亚投资热地，世界瞩目的焦点之一，以后更多的国际投资者涌入，不仅仅是中国投资者及买家群体，想必几年前房产项目80%房源卖给中国买家的情形，会因更多的买家群体进入市场而变得均衡了。
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