对于金边来说，未来十年，城市发展该往哪儿走？
答案从西北部的森速区、堆谷区，到BKK的桑园区、6号国道主轴的水净华区不一而足，无法取得共识是因为大家看待城市中心位置和未来扩张方向的维度不同。
有人看到的是过去，有人看到的是未来，有人侧重经济产业，有人侧重消费与环境。
判断一个城市的发展方向，首先必须要参考的因素便是人口。它既是城市发展的因，也是城市发展的果。谁拥有更多人口，谁便将拿到未来十年发展竞争的门票。
其次是地理位置优势，周边是产业聚集带又或是新兴金融中心，配套设施是否齐全，环境是否宜居宜商，这些都是影响地段增值的重要因素。
再者就是政策扶持，根据国家制定的城市发展战略导向和基建布局，哪些位置是重点划出的圈，可以迎着国家发展红利，是否有交通运输体系辅助产业发展，带动片区经济。政府在城市规划上的任何一笔都对房地产业起着举足轻重的影响。
综合上述3点，在金边的城市扩张中，伴随着基础建设的革新和城市格局的重塑，南部地区俨然已成为政府发展的重点，其中铁桥头区蓄势待发。
作为金边市中心一环以内唯一具有大面积可开发土地的区域，且与钻石岛和市中心只有一桥之隔，铁桥头区近年来由于强劲资本的注入，成为了金边经济发展最快的地区之一。
尽管10年前仍然被认为是落后的农村地区，但它正在迅速进入大众的视野，无论是从城市战略规划还是经济枢纽角度来看，这里都有着不可比拟的特殊地位和无限发展的潜力。
其中卫星城、富人居住区、干拉省新金边国际机场、三环路四环路等多个大型建设项目的争相落地，更是奠定了该片区的未来发展布局。可以预见，未来的铁桥头区，将成为一个具有立体化交通运输体系的商业区域。
镜头再放大，一个倚靠在湄公河畔的江景豪宅项目脱颖而出，专业的开发商团队、优质的地理选址加上国际知名设计师的助力，让它在金边一线住宅项目中独树一帜。
它就是滨江·雅诗顿Vue Aston。
重磅！重磅！
滨江·雅诗顿即将涨价！
抓住机遇，抢购一线江景豪邸
就趁现在！
——涨价后，滨江·雅诗顿项目均价将在$2380，首付低至5%！
项目提供包租服务，每年5%—9%（逐年递增）的租金回报。
——全款、按揭、分期，多种付款方式均可，有效利用资金杠杆获取最大收益。
01
双卫星城联动，稀世土地价值凸显
滨江·雅诗顿Vue Aston由半岛资本精心择址金边主城核心地段甘东区的金沙嘴，项目坐落于湄公河、百色河、洞里萨河三江交汇处的金边轴心位置，紧临OCIC诺拉岛卫星城开发计划中的斜拉桥，对岸则是钻石岛CBD国际卫星城，区位优势明显，未来升值空间巨大。
纵观世界豪宅版图，凡江河所到之处，必定寸土寸金。伦敦有泰晤士河，巴黎有塞纳河，日本有东京湾，而金边则有湄公河，是柬埔寨首都连接世界的纽带。
滨江·雅诗顿Vue Aston的战略性选址造就了它的天生不凡，作为金边沿河经济带的重要一环，其所在区域的发展轨迹牵动着金边的未来。
除了与钻石岛卫星城隔河相望外，由海外柬华投资公司（OCIC）斥巨资打造的诺拉岛卫星城（Koh Norea）就在项目周边。
诺拉岛卫星城是OCIC在金边的第二个大型项目，必将复制钻石岛的发展奇迹。据海外柬华投资公司董事长方侨生勋爵透露，该卫星城占地面积为125公顷，总投资额预计高达25亿美元，完成后可容纳5万人口。
目前首期基建工程已完成约30%，待全面完工后能为柬埔寨GDP贡献2.25亿美元。整个项目投入使用，城内的各类商业活动将为社会创造至少1万个工作岗位。
此外，OCIC还修建了一条跨河混凝土斜拉桥将双卫星城相连，使诺拉岛成为城市新的组成部分。该桥已于10月26日正式举行动工仪式，预计与滨江·雅诗顿同时完工。
届时，住户有望在几分钟内抵达市中心区域，十分钟内抵达新金边国际机场。不仅有金边2大卫星城屹立左右，大桥相通后还将贯通金边两大富人社区：钻石岛商务生活区&PH高端生活社区，执掌未来发展的核心位置！
在对外基建方面，根据柬越两国交通部门达成的协议，双方共同建设胡志明市至金边高速路。该项目完成后，从金边至胡志明所需时间减少为2小时。
它将把柬南部各重点经济区的经济中心、口岸、各城市与区域内和东盟经济区各港口枢纽和国际航空港连接起来，带动整个片区的经济贸易发展。
作为金边-胡志明高速的门户、桥头堡，滨江·雅诗顿项目所在地--金沙嘴未来十年发展不可限量。
02
滨水江景美宅，私家码头加持
滨江·雅诗顿Vue Aston总建筑面积约5358.4平方米，共38层，是一个集公寓、酒店、为一体的现代金边地标建筑。由声震国际的美国HKS 建筑师事务所、金螳螂装饰设计公司等联手打造，是金边地区前所未有、卓越不凡的经典之作。
Vue Aston的设计过程将柬埔寨传统的Krama元素融入了现代时尚风格。通过不同特征的纵横条交织，整栋建筑体现了从不同角度观察建筑时的各种视觉变化，不仅展现了现代设计的时尚优雅，而且还彰显了本地传统的文化风格。
“Krama是独特的柬埔寨格纹围巾和国家标志。除了在柬埔寨人的日常穿着中用途广泛之外，它还象征了柬埔寨民族在发展过程中克服了许多困难的力量。”
在融入本地传统元素的基础上，滨江·雅诗顿的主理设计师以“逃离混凝土丛林”为理念，巧妙地结合项目独特的地理位置优势，为大楼贴身设计了一套5D花园系统，包括河滨绿色堤防、露台花园、空中花园、屋顶花园和无边泳池。
湄公河与周围树木的遇见而产生的流动曲线作为主要的设计元素，以现代的手法贯穿项目始终，让整个建筑达到五维景观的效果。
花园之间间隔了不同的高度差，在水平方向上极大地扩展了居住空间。在屋顶花园中漫步小酌俯瞰河景时，仿佛置身于被大自然环绕的度假村中。
在当下国内的空间规划设计，只将水当做可以用以欣赏的静态景观，对水的利用方式十分匮乏，导致亲水空间面貌单调。
滨江·雅诗顿Vue Aston从更多维度探索空间中人与水的关系，在滨河地带开发出面积约1500平米的梯形绿地，设计了私家游艇码头，配备专属水上巴士。
从远处看，整个项目依水而建，宛如湄公河畔的一颗宝石，镶嵌其中。走进大楼内部，三河交汇视野开阔无遮，立窗远眺，滨水美景一览无遗。
作为金边封面级滨水高端住宅，滨江·雅诗顿立足于满足城市中高圈层对生活品质的更高追求，俨然已是达官显贵和城市精英崇尚的湾区人居典范，也是当下柬埔寨金边投资置业的不二之选。
从走入大楼，到家中最深的角落。每一处美好，皆源自于看不见的匠心营造。滨江·雅诗顿Vue Aston在每个细节上的反复推敲，只为呈现出超越业主期望的优质居所。
作为大楼的门面担当，滨江·雅诗顿Vue Aston大堂挑高8.4米，面积约200平米，设计上采用了大理石地面、真丝硬包墙面和不锈钢镜面天花，呈现东西方文化交融的独特风格和静谧奢华的空间体验。
在开阔的空间内分隔出会客区、前台接待区和24小时前台，大门旁还设置了24小时便利店，满足业主生活需求。项目3~6层为经典酒店式公寓，7~32层为宽景套房，35~38层为奢居藏品公寓。整个建筑立面采用简约风格，具有现代时尚气息。
对建筑而言，不同的进入方式界定了不同的生活品质。滨江·雅诗顿考虑了人车两种进入方式，设计了人车分流行道。归家路上，绿草缨缨，潺潺流水将视线引入大堂，建筑与景观无缝对接，心情美好而惬意。
03
5分钟直达市中心，众享城市配套
自古名贵，必临水而居，享受美景，陶冶性情。滨河区域的房产一直都是许多追求生活品质的人所向往的。
世界上几乎所有的高尚生活区都与城市中的水岸相联，如香港浅水湾、悉尼玫瑰湾，城市中心、江岸湖湾等都是构成城市高尚住宅的高级配置。
滨江·雅诗顿Vue Aston具有天然的地理位置优势，环境宜居宁静。双卫星城联动聚集了首都的繁华，大桥竣工后5分钟内可直达金边市中心，商超、学习、医院、娱乐场所等一应俱全；10分钟内可到达金边新国际机场，周围还有多条环城路环绕，让出行更方便。
整个项目以精致配套为核心，配备住户专属餐厅、健身房、私人影院、咖啡厅、桑拿房、SPA等设施，让业主足不出户即可尽享便利。
越是精英圈层，越需高质、自在、定制式的社交。选择滨江·雅诗顿Vue Aston，它能给予你的不仅是产品本身，还有无时无刻的豪宅服务。
无与伦比的空中花园
滨江·雅诗顿Vue Aston在追求花园美感的同时，更注重为居者带来一种沉浸式的体验方式，将生活的质感和深度灌注到整个项目的细节。位于33层的空中花园，净面积约500平米，种有多种热带植物。让你可以漫步与美丽的空中花园中，感受大自然的温柔。
此外，滨江·雅诗顿Vue Aston还在项目的顶层38层特设了景观慢跑道。在距离天空最近的地方，让居者边跑步边感受最清新的呼吸。
水天一色的无边际泳池
滨江·雅诗顿Vue Aston秉承新加坡金沙酒店空中花园中无边际泳池的设计理念，为业主设置水天一色的无边界泳池，不仅可以在最高点一览金边无遮挡全景，也能拥有咫尺天涯的刺激体验，重新定义奢华生活理念。
卓尔不凡的空中酒吧
从百米高空上，欣赏金边日落与璀璨夜景。在城市最好的天空酒吧享受晚餐和微醺，俯瞰城市夜景。在云端，呼吸着数百米高处的清新空气，让时光缓慢下来，任人生舒展开来，所有的高楼大厦都在脚下，所有的拥挤和喧闹都被隔绝。此一刻或彼一刻的悠然怡悦，是最为宝贵的“正能量”。
独一无二的地下生态车库
滨江·雅诗顿Vue AstonVA地下生态车库设计，将阳光、清风、绿植引入车库空间，同时也整合了接待大堂，为业主带来家的温馨，仿佛置身于郊区别墅之间。在车库乘坐电梯，刷卡可全程不停靠直抵户内，保证安全性和私密性。
04
金边首席河景房，优质户型鉴赏
滨江·雅诗顿Vue Aston是多户型的国际酒店式公寓。项目户型设计方正紧凑，功能布局合理，起居会客、厨卫阳台一应俱全，功能多元化，可居住，可投资。一次置业，满足业主多元化创意需求。
“即使身在喧嚣的都市中，也需要这样一隅静地，有高于日常的仪式精髓，亦有亲近于生活的姿态。”秉承着人居的生活理念，滨江·雅诗顿Vue Aston每个单元都经过精心设计，以确保舒适的生活体验。
整个建筑以L形塔楼为特色，L形的两个方向都向外延伸环绕海湾，优雅的造型让每个单元都可以欣赏壮丽的河景。每个单元的卧室/客厅均配有落地窗（最大视野可以为270°）以呈现最佳视野。
滨江·雅诗顿Vue Aston目前有A、B、C、D 4种主力户型，几乎每套房源都配备了全景落地玻璃窗，使湄公河、百色河的江景和对面城市CBD的繁华景色可以延伸到房间内，视野宽阔，心旷神怡。
临水而栖已成为顶级豪宅的黄金法则，河景房不仅成为大人物青睐的贵重资产，亦代表着一座城市的理想人居。
顶级豪宅，见证城市的时代兴盛与繁华崛起，独占最具价值的稀世土地，环伺顶级城市资源，伴随并享受着超越以往的上层生活。
滨江·雅诗顿Vue Aston融合前沿时代国际生活方式，开启滨江艺术豪宅时代！心动不如心动，赶快联系房小地咨询吧~
扫码添加房小地
了解更多项目信息
查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh
Comments