房产数据报告 | 金边哪个区域房价最低？

据柬埔寨房地产网Realestate.com.kh独家发布的最新数据报告显示，2020年10月至11月，金边市棉芷区及森速区的公寓售价中位数最低，分别为11.5万美元和13.8万美元。

据悉，由于金边的城市化进程加快，市场对于公寓住宅及大型购物中心、文体旅游产业等地产产品需求日益增大，市中心区域飙升的地价为产业拓展带来了局限，而土地荒芜辽阔的森速区及棉芷区渐渐成为开发商的新宠。

东接金边发展最快的新兴商务区--堆谷区，十分钟生活圈内可达金边老牌行政贸易中心--玛卡拉区，以及地价最高旅游产业集中区--隆边区，地理位置带来的先天优势为森速区的腾飞注入了原始动力。

以金边市区为中心定点，方圆50公里以内能同时聚集大型购物中心、高尔夫球场及豪华别墅住宅的行政区非森速莫属。既不远离市区的繁华，又拥有便利的生活配套，房价还位于大多数中产阶级可承受的范围，森速区俨然已成为新一代购房者的置业首选。

目前，森速区楼市正在崛起，越来越多的品质楼盘正在进入人们的视野。由两大台资企业联合开发的杰仕堡公寓(CITY GEM Condominium)，针对柬埔寨当地房产市场的需求而建造的经济适用房开发项目，售价低至$38,888。

经地集团在柬埔寨首都金边的启幕之作--金边·星河花园，综合了多项生活与休闲服务功能，为现代生活精英带来理想的生活场，售价则低至$73880.8。

众多柬埔寨房产专家预测，随着正在建设的公寓住宅项目完工，森速区“新金边”的称号将更加响亮，成为一个真正集商业、住宅、办公、休闲娱乐等为一体的多功能区域，也是未来开发商们争夺市场的“主战场”。

而位于金边市区西南部的棉芷区，得益于金边城市未来发展规划而在柬埔寨房地产市场崭露头角。在区位上，西部靠近金边国际机场，南部由洪森大道贯穿其中，ING卫星城、永旺3商场、ChipMong商场正在火热建设，富力中心城、Urban Village、Peng Huoth炳发城以及多个本地轻奢排屋住宅项目均落地于此。

待这些项目全部竣工，棉芷区将从一个只有荒芜农田和湖泊的近郊区，成为一个拥有卫星城和大型购物中心，以及高端住宅区、国际学校的现代化社区。

同时，在金边城市交通网络布局上，棉芷区被多条环城路环绕，连接新金边国际机场的高速公路也将与洪森大道衔接，形成条条大路无缝衔接的密集交通轨道系统，无论是货物运输还是市民出行，都具有非常强的便利性。

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