二十一世纪的“亚洲新虎”柬埔寨将很快迎来新的高速发展，尤其是在全球疫情危机缓解，各国经济形势恢复正常之后。
这是由美国商会会长兼柬埔寨投资管理公司首席执行官安东尼·加利亚诺(（Anthony Galliano）和太子地产集团总裁Edward Lee两位资深分析人士，依据九大因素所做出的预测。
1）柬埔寨经济增长强劲
柬埔寨过去10年的经济高速增长几乎与中国台湾、中国香港、新加坡、韩国在1960年至1990年间实现的增长一样，这四大经济体曾经利用发达国家向发展中国家转移劳动密集型产业的机会，吸引外国大量的资金和技术，利用本地廉价而良好的劳动力优势，适时调整经济发展策略而发展迅速，成为东亚和东南亚地区的经济火车头之一，由此也被称作“亚洲四小龙”。
2020年遭遇疫情冲击，加上欧盟部分撤销了柬埔寨的EBA关税豁免待遇，直接抑制了出口的增长。随后柬埔寨政府推行了系列舒缓措施，包括税收减免或缓征、行业指引、建筑业管理规范，基础设施投资继续加大力度、私营和公营部门对话协作、积极拓展国际贸易协议等。2021年柬埔寨经济增速回升至2.4%，扭转了2020年萎缩1.9%的局面，柬埔寨政府预计今年的CDP增长率为5.4%，很快柬埔寨GDP就将恢复到疫情前7%的增长水平。
2）大型基础设施不断推进
目前柬埔寨仍然存在严重的基础设施缺口，提升农村和城市基础设施，投资建设地区间更大的连通性，将使经济和民生受益不浅。因而，柬埔寨基础设施一直在有序地推进。 最新的基建成果包括：徳佐国家体育馆建成并投入使用，金边洪森大道升级，西哈努克港34条道路改造完工，暹粒省38条公路改造完成，金边新国际机场工程进度超35%，暹粒新国际机场已建成约34%，国公国际机场已完成飞行测试，贡布省多功能港口已动工兴建，金边-西港高速公路将于10月通车，中国路桥已对金边-巴域高速公路项目展开研究。
3）新投资法在吸引投资方面发挥重要作用
柬埔寨《新投资法》已于2021年10月15日正式生效，在新投资法之下，近20个领域投资项目将享有投资优惠，包括长达9年的“免税期”、进口原材料和生产机械税务减免等。 投资者可在外国直接投资 (FDI) 激励措施下获得更多优惠和便利，包括公司100% 的外资所有权、公司免税期、激励期结束后20%的公司税率、资本货物的免税进口以及对资本汇回的无限制。《新投资法》将有效吸引本地和外国投资者，进而推动柬埔寨经济长远发展。
4）自贸协定推动进出口贸易
接力 2021 年敲定的三大贸易协定——柬中自贸协定、柬韩自贸协定、区域全面经济伙伴关系协定，王国政府正通过商业部积极与其他友好国家谈判自由贸易协定，其中包括日本、印度、俄罗斯、蒙古、加拿大、英国和阿拉伯联合酋长国等，推动多元化出口市场。
事实证明，自贸协定的生效实施已大大促进了柬埔寨服装、鞋子、箱包、电器，及大米、木薯、香蕉、龙眼等农产品的出口，根据柬埔寨商业部发布的报告，2022年上半年，柬埔寨对区域全面经济伙伴关系（RCEP）的其他成员国的出口总额为32.8亿美元，同比增长10%。自贸协定不仅将促进柬埔寨进出口贸易发展，还将吸引更多外国投资者，推动经济进一步发展。
5）柬埔寨土地投资充满机会
柬埔寨的大部分的土地还没有明确的总体规划或目标，易于买卖和投资，未来可实现高利润。对于本地和外国房地产公司来说，这是一个难得的机会，尤其是各行各业的投资者，因为建厂或开公司都必须先获取房产或土地。柬埔寨的地价与周边国家相比仍然处于较低水平，这意味着投资柬埔寨的土地“有利可图”。
6）柬埔寨拥有大量年轻劳动力资源
和邻国泰国的老龄化不同，柬埔寨拥有大量年轻劳动力，成为了吸引外资工厂和企业进驻的优势。据了解，柬埔寨34岁以下的年轻人占总人口的70%。政府在积极促进教育水平的提高，这使得当地人力资源的水平在提升。
7）美元在柬埔寨经济中广泛流通
柬埔寨是一个双货币国家，瑞尔和美元分别作为法定货币和常用货币在市场上大量的流通使用，流通美元对于柬埔寨投资来说也是一大优势，因为通过这种方式可以有效避开“两端汇差”的影响，再加上外汇无管制，可以自由出入，投资就显得极为方便。
8）柬埔寨对外籍游客及投资客开放
柬埔寨现在是一个开放的市场经济国家，对所有游客和投资商持开放态度，并在旅游、经商、房产等方面提供多样化的选择和服务，吸引了越来越多外籍人士到柬埔寨定居生活。 随着7月政府宣布未接种疫苗或未完成两剂疫苗接种的旅客入境快筛成阴性无需隔离，国际旅客入境柬埔寨的最后一道障碍被移除，整个国家已完全恢复至疫情前的开放水平。
9）柬埔寨拥有有利的投资营商环境
柬埔寨对于开放海外投资的条件优、门槛低，在很多外国投资者看来，在柬埔寨容易做生意和开展业务，因为很多法律都处于新阶段，与发达国家相比非常灵活有利。
柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓
查看柬埔寨更地理简介及新闻，跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh
Comments