多灾多难的2020年还有3天就要结束，许多人开始好奇2021年是否会变好？柬埔寨又会有什么大事发生？年岁将至，柬埔寨房地产网Realestate.com.kh从基建和投资2个大方向出发，梳理了2021年将影响柬埔寨房地产市场的5件大事。↓↓↓
三项重要贸易协定即将生效
历经7个月3轮正式谈判，于2020年10月12日正式签署的《中华人民共和国政府和柬埔寨王国政府自由贸易协定》即将于2021年1月1日正式生效。
据悉，柬中自由贸易协定正式生效后，柬埔寨将有340多种产品可出口到中国，其中95%的商品可享受零关税待遇，另5%商品的关税将在未来10年或者其他规定时间内渐渐降低直至取消。
另外，全球最大“朋友圈”--《区域全面经济伙伴关系协定》（简称RCEP）已进入最后冲刺阶段，各国正在加急履行国内法律审批程序，推动协定早日生效实施。
为与区域内伙伴加强合作，柬埔寨政府正积极与多国签署双边贸易协定，除了中国外，柬埔寨与韩国已启动第二轮自贸协定谈判，预计谈判工作将于今年年底完成，并于2021年初正式签署。
多个贸易协定的签署将进一步提升柬埔寨与多国贸易和投资自由化便利化水平。在新冠疫情背景下，释放出促进经济增长的积极信号，为疫后复苏做准备。
十项重大道路基建项目即将启动
根据柬埔寨王国政府和国会批准的《2021年国家财政预算案》草案，10项重大基础设施项目将于2021年开始启动建设。
据悉，这10大基建项目包括7号、22号、33号、41号等多条国道的扩建修缮，桔井省湄公河跨河大桥建设，斯登波国际口岸建设，暹粒市环城路建设以及柬韩友谊大桥建设等。
公共工程和运输部发言人瓦森苏李亚介绍，政府正在稳步增加公共工程领域的国家预算，以促进社会基础建设和经济发展。目前正在研究的这10项重大基建项目，均为政府为打造柬埔寨国内外交通网络互连而启动。
他说，政府每年在新基建上花费4亿至5亿美元，在扩建和修缮上花费1亿至2亿美元。在这些资金中，除了发展合作伙伴提供的部分外，政府还要再拨出1.6亿至2亿美元给予支持。
所谓要致富先修路，柬埔寨目前的基础建设与周边国家相比仍然薄弱，因此政府近年来不断加大资金投入以尽快赶上经济发展步伐。待上述基建项目全面竣工，柬埔寨国家交通网络布局将更加系统化、清晰化，为社会发展及城市化进程做好铺垫。
国家新体育场即将竣工
由中国援建的柬埔寨新国家体育场，位于金边东北近郊区，距离市中心约15多公里，占地面积约16.22公顷，是一座6万座特级体育场，是中国政府迄今对外援建的规模最大、等级最高的体育场，也是“一带一路”建设的重点项目。
据柬埔寨奥林匹克委员会秘书长沃忠南此前表示，该体育场工程迄今已完成85%，预计于2021年5月全面竣工。
沃忠南秘书长解释，该项目原定于2020年底竣工，但由于疫情原因，大多数国家关闭边境和航班导致海外建筑材料不能及时运抵，故此项目竣工时间将有所延迟。
据悉，柬埔寨新国家体育场是一个综合性的多功能场所，建成后将作为2023年东南亚运动会的主体育场。同时也可举办洲际运动会和大型国际足球赛事，国家庆典仪式等大型活动，平时将作为金边市全民健身运动的中心。它的建成有利于促进柬埔寨体育事业以及文化、教育、社会事业的发展。
第四个机场即将试飞
七星海国际机场工程于2016年11月动工建设，位于国公省七星海旅游开发区内，距离首都金边200多公里，离西哈努克港水路20多海里，由中国天津巿优联投资发展(集团)有限公司开发建设。
今年10月，柬埔寨民航局国务秘书处发言人辛章西里瓦塔受访时透露，七星海国际机场项目工程不受疫情影响，工程正在有序开展中。截至10月19日，项目建设已完成总工程量80%，预计明年年中启用。
按照预期，七星海国际机场按照高等级机场建设，建成之后将成为金边国际机场、暹粒吴哥国际机场、西哈努克国际机场之后，柬埔寨的第四个国际机场，对于当地商业和旅游业发展将起到促进作用。
暹粒即将迎来新面貌
过往，得益于旅游胜地吴哥古迹遗址，暹粒成为全国旅游业的领头羊，每年吸引成百上千万来自世界各地的游客，为政府带来大量税收。但在过去一年中，由于自身存在的管理弊端加上新冠疫情，暹粒旅游业遭受重创。
为恢复暹粒原有的繁华，政府下决心开展史上规模最大的改造工程，将暹粒彻底“改头换面”，吸引更多游客前往。
根据政府颁布的《2035年暹粒省城市规划》，最先进行的是38条主要道路修建项目，由政府拨款1.5亿美元提供支持，全长98.34公里，其中双车道全长44公里，四车道则有54公里，涵盖暹粒市全部12个分区和市郊的巴贡县，已于今年11月开始动工。
除了道路工程外，全期规划还包括修复暹粒河、改善污水处理系统、修建人行道、自行车道和公共场所等，如顺利所有工程预计将于2021年年底完成。
在外资引入方面，金界综合旅游度假村、永旺商场、暹粒新城、暹粒新机场、暹粒野生世界等多个大型项目已逐步落地。未来将大大缓解疫情带来的经济冲击，为当地提供大量就业机会，改善民生。
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