5年疯狂增长一倍，柬埔寨商业地产将迎来春天？

据柬埔寨商业地产公司The Mall Company近日发表的一份研究报告显示，到2025年，金边的商业购物中心将增加至62个，商业地产的总面积则将增加至约100万平方米。

报告指出，2020年1月至今，已有9座购物中心正式投入运营，总面积超5万平方米。到2021年，预计将有18个购物中心开业，总面积超21万平方米。2022年至2025年间又将有14个购物中心投入运营，总面积超24万平方米。

据悉，截至2020年第三季度，金边现有的购物中心总数为30家。报告将这些购物中心分为五大类：3家大型购物中心、17家社区购物中心、5家百货大楼、4家综合体商场以及1条商业步行街（Naga地下步行街）。

其中社区购物中心为金边数量最多的商业地产分类，总面积超9.3万平方米。紧随其后的是百货大楼，总面积为8.65万平方米。

虽然目前仅有3个大型购物中心正在运营，但他们的面积总和超过了14.4万平方米。The Mall Company在研究报告中进一步指出，到2025年，金边的商业地产将由现代化的大型购物中心主导。

5年疯狂增长一倍
柬埔寨商业地产将迎来春天？

The Mall Company的总经理西蒙·格里菲思指出，因为金边人口急速增长，市场对于大型购物中心的需求更加强烈，其中森速区、棉芷区、桑园区、堆谷区及铁桥头区将成为未来商业地产的火热聚集地。

他说，有几个因素推动柬埔寨商业地产的发展，其中之一则是近年来排屋园区项目的增加，密集在金边郊区周边。为了竞争中脱颖而出，不少开发商都在园区内建设了购物中心或商场以吸引买家，这也促进了开发商与零售企业之间的合作。

他表示，新一代柬埔寨年轻人将是未来现代购物中心消费的主力军，90后及00后在高速变化的时代中成长，他们比上一代人更倾向于到购物中心消费，对环境和娱乐购物的体验追求更极致，为开发商提供了填补市场空白的机会。

目前该公司已于柬埔寨多个大型开发商合作，计划在金边市范围内更多区域开设购物中心，以推动柬埔寨商业地产的快速发展。

The Mall Company还在研究报告中提到，目前金边共有4家综合体商场和一条商业步行街，未来由于大型城市综合体及旅游项目的增加，综合体商场和步行街的数量将迎来快速增长，潜力无限。

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