金边延绵十几公里的交通大动脉俄罗斯大道向西南延伸,贯穿了森速区和菩森芷区。这两个区是金边近郊的后起之秀。
而菩森芷区位属西南,在金边市辖内14个区中面积最大,金边国际机场的所在,可谓‘金边第一印象’。2019年初立体道路体系的建成,更快速推动了菩森芷区的成熟。然而受金边国际机场高空管制,天际线不高,所以非常适宜开发排屋园区这样的低层地产类型。
△菩森芷区机场路段
最近若干年,菩森芷区在住宅及工业项目方面增长迅速,2018年区内就有94个大型开发项目和111个较小规模的项目,直接吸引越来越多的新居民涌入。城市新移民总能找到自己生活工作的落脚点,还包括越来越多的中国籍柬漂们。要知道,早在本世纪的第一个十年间,在金边国际机场和3、4号国道起点之间,道路一旁陆陆续续、熙熙攘攘地分布了很多来自中国的小型企业和商家,俗称‘中国城’。
发展至今,规模大小不等的新式高棉排屋园区星罗棋布在金边国际机场5公里半径范围内。在地图上粗略一看,正在升级改造的世纪广场商场周边的排屋住宅项目就不下二十个。比如 Phon Suy、Lorn City Lotussana、Hok Ly、ML Vimean Mongkul kombol、LJ、New World、Heng Heang New City、 Diamond Home、Sok San PP等等。
△菩森芷区排屋园区星罗棋布
如此庞大的城市新增人口当然意味着稳定的生活需求。然而目前区域内多元化、一站式的大型商业总汇尚为空白。
故此,为满足新区以中青年为主体的新生消费需求,世纪集团顺势而为,即将把有27个年头的原‘世纪广场商场’由原来业态单调的传统集市变身为与现代综合商城的有机嫁接。世纪广场商场的原身就自带浓郁的商业底气。新商场精心融合的多种商业形态将触发强大的虹吸效应,凝聚地气、人气、商气,未来可以预见世纪广场商场的全面开业势必点燃菩森芷区新一轮消费热情。
世纪广场商场是块’三角黄金’,由俄罗斯大道、2009路和2005路三面围合,依照地势而建。它的设计结合高棉特性和现代元素,独特的文化烙印使它有别于一般的商场。占地1.14万平方米,建筑面积5万平方米,它集农贸采购、综合市场、美食广场、休闲娱乐、商务办公、空中酒吧等为一体,完全是按照金边新生生产力的消费习惯精心配置的,供销必两旺。
更有主力店可引进国际品牌,消费层次更丰富更立体!它将是菩森芷区最具特色的标志性建筑,是国际商旅人士对金边印象的第一站,更关键的,它会是本地居民喜爱的打卡地。商场合理规划了宽阔的休闲广场和停车场,旅游大巴和私家车辆可经由俄罗斯大道轻松驰入停靠。
有投资经验的老手都偏爱商铺,但是传统集市入手的机会不多,而且行情和操作对于外来人都不好把控。现在,世纪广场商场现主推二层柬式精品商铺,尺寸从 2.2x 2.85m² 到 2.8x6.29m² 多种规格。$24,288起,商铺业主轻松当。
参考金边主要市场目前的租金情况,世纪广场商场总价$24,288的商铺,每月租金收入约为$300,一年$3,600租金回报,年租金回报率约为15%。
世纪广场商场已经完成所有主体工程,封顶在即,首付30%可参与抽奖,获得20%的折扣。
世纪广场商场春节就可以正式投入运营!后续,世纪广场商场也将有专业的物业管理团队进行管理,可代租、代收租。因此,拥有这里的商铺,你就是为自己插了一株摇钱树,不用培土施肥浇水,省心省时又省力!
柬埔寨房产项目咨询请添加↓↓↓
查看柬埔寨更地理简介及新闻,跟随柬埔寨房地产网Realestate.com.kh
Comments