Updated on: June 4, 2022, 8:16 p.m.

Published on: March 31, 2022, 4:01 a.m.

柬埔寨金边买房？跟着永旺商场走准没错！

都说跟着大型商业走是买房置业的一大黄金法则，成熟的商场往往是一个区域的人气中心，周围的楼盘保值升值的可能性较高，对应的消费族群承租水平也更高，因此城市商圈地段也成为购房选房的热门地段。

在金边，提到商圈一词最先想到的必定是永旺，作为最具标志性的购物商场，永旺的选址是毋庸置疑的投资风向标。目前，永旺一期和二期正在运营，人气极旺，市场呼声最高永旺三将于2023年开业。那么这三座永旺商场周边值得看的好盘呢？

永旺1

永旺1期占地约为7公顷，位于金边桑园区的百色河分区，是金边第一家达到世界水准的现代化商场，至今仍是金边最热门的商业购物标杆之一。永旺1附近楼盘众多，推荐几个主要在售的

金汇 MESONG

金汇 MESONG 大厦综合体（MESONG）位于柬埔寨首都金边市钻石岛三河交汇之处河畔（百色河、洞里萨河、湄公河），占地面积5,000平方米，建筑面积12.61万平方米；拟建地下2层停车场，地上5层楼购物中心，两栋塔楼分别为50 层和71层，顶层配置了双顶级会所、无边际游泳池、天台酒吧、雪茄吧、高科技私人影院及室内高尔夫球室等休闲娱乐设施。本项目建筑高度252米，再次刷新了金边天际线，建成后将成为柬埔寨最高的地标建筑。

Amara Residence

安玛拉酒店公寓（Amara Residence）是一幢25层高的公寓大楼，项目金边南部令人向往的桑园区，在城市繁华的地带提供了一片宁静的栖息地。

Amara Residence总建筑面积8928平方米，设有101个住宅单位，包括studio户型、一居室公寓、两居室公寓和三居室公寓，每个公寓单位的套内面积从37平方米至140平方米，总价约9.8万美元起。绝大部分的公寓是适合单身人士和年轻新婚夫妇的舒适户型。

王府·观邸

王府观邸（ Le Condé BKK1）落子BKK1大使馆区核心地位，匠成145米摩天人居，并以柬埔寨首个智能家居项目、金边唯一沉浸式空中花园（1,000㎡）、金边首个童趣成长乐园(800ping㎡)、BKK1区首个空中慢跑道（240m）、金边首个第三阅读空间等追求人性化细节的关注和配套设施，带来卓越的匠心产品。

白银城

白银城位于金边中心地带BKKI区，是金边首屈一指的高端服务式公寓，采用美式风格设计打造，简洁明快，空间敞亮，纯粹精装交付，软装硬装齐全，国际星级酒店标准物业管理，配套停车场、无边际高空泳池、健身房、天空吧。绝大部分的业主为来自中国香港、澳门、新加坡的外籍人士。

滨江·雅诗顿

【项目地址】甘东新区金沙嘴

【物业类型】永久产权住宅

【土地面积】5358平方米（含河滨花园）

【建筑高度】140米

【总楼层】38层

【总户数】895户

【层高】3.2米

【开发商】半岛资本（柬埔寨）有限公司

【建筑设计】美国 HKS 建筑师事务所

【免费设施】双大堂、无边际泳池、健身房、24小时客服

【付费设施】中西餐厅、咖啡厅、天空吧、共享办公、行政酒廊、宴会厅、SPA

【周边教育资源】加拿大国际学校

【周边配套设施】Noreay Island City大型商业中心、商务中心等综合设施【首付】首付低至5%

【付款方式】全款、按揭、分期，多种付款方式均可，可有效利用资金杠杆获取最大收益。

工程进度实拍：

永旺2

永旺2期坐落于新金边森速区，距离万客隆商场大约100米，占地面积为10公顷，较永旺1期扩大了50%，投资额达1.2亿美元。目前距离永旺2较近的楼盘有 Leedon Height 、residence H、金边·星河花园。

Leedon Heights

【项目名】Leedon Heights

【开发商】柬埔寨、新加坡和台湾公司合资成立的公司开发

【绿化率】50%

【产权】硬产权

【交房时间】预计2024年第四季度左右竣工交付

【在售户型】单间、一卧、两卧、三卧，35平方米至115平方米不等

【项目规模】Leedon Heights是一栋综合公寓大楼项目，该建筑是以金边的城市景观，加上新加坡风情装饰点缀。项目占地1.5公顷，郁郁葱葱的园林花园由4座大楼组成，每栋有36层楼

【配套设施】游泳池、按摩浴缸、游乐场、蒸气室、游戏室、羽毛球场，以及许多其他活动场所。

【位置】金边森速区，项目周边的娱乐场所、餐厅等也是非常丰富，其中最引人注目的是AEON Mall 2永旺购物中心二期就在附近，这是迄今为止金边最大的购物中心。距离项目仅500米。除此之外还有森速国际会展中心、万客隆商场，以及金边高尔夫球场等其它重要项目环绕周边。

Residence H

Residence H Sen Sok 是 Residence H Cambodia 公司以“生活的优雅”为理念推出的 28 层共管公寓项目。这座楼宇将成为金边市中心的一座引人注目的建筑。

Residence H Sen Sok 由 5 种不同类型的单元组成，包括双卧户型 A 和 B，1 卧户型 C、D 和 E 。户型面积各异，净面积从 36.70 平方米到 64.30 平方米不等，是现代和时尚元素的集合。

金边·星河花园

金边·星河花园地处金边新核心---森速区，这里是柬埔寨政府重点规划的高端开发区，堪称新金边。项目占地面积达5000㎡，总建筑面积约91458㎡，规划产品为46-160㎡的瞰景公寓以及建筑面积约210-420㎡的天幕行宫，引入“新加坡智慧生态城市”理念，以法式建筑风格打造。

1至3层的商业面积达3500多平方米，综合了多功能厅/空间、共享工作空间、共享读书间、电影院、派对空间、水疗、餐厅、咖啡厅、面包店、酒吧/俱乐部、便利店、药店等等纷繁生活与休闲服务功能，自然是商务精英交流会聚理想场所。顶层270度无边际泳池，开放的露台式设计，独有全金边唯一玻璃栈道，俯瞰新金边繁华都市。

永旺3

永旺3位于洪森60米大道旁，投资总额约2.9亿美元。按照计划，该项目的占地建筑面积将近18公顷，远大于永旺1期（6.8万平方米）和永旺2期（10万平方米）的总和。永旺3附近目前在售的公寓楼盘有金边中心城、首都 · 国金。

金边中心城

【开发商】中国十强房企--富力地产

【占地面积】75000㎡

【建筑面积】560000㎡

【绿化率】超30%

【物业类型】住宅、商铺

【在售户型】54-130㎡一房至三房精装花园美宅

【产权年限】永久产权

【交付情况】目前首批楼栋、商业街已交付，A7栋现房楼王火热发售中

【项目地址】项目雄踞金边市中心主干道，扼金边洪森大道和莫尼旺大道关口，距离金边新国际机场仅10公里，北靠国际大使馆特区，南邻首都重点建设的ING卫星城，周边拥有集茂271大型购物中心、永旺3、炳发PH Diamond Mall三大购物中心，以及ISPP国际学校教育资源，更有中柬第一医院为健康保驾护航。

【配套】综合活动场地、3万多㎡的社区花园、约2700㎡星级网红会所、大型花园游泳池、阳光慢跑道、阳光儿童乐园、户外网球场、1万㎡商业街等。

项目实景图