金边的排屋园区开发势头有多猛，恐怕只有驱车到市郊走一趟才知道。
在金边市区，四处都是机器轰鸣的建筑工地，随处可见吊塔伸出巨臂托起钢铁构件节节上升的场景。由于城市稀缺的土地资源稀缺需要得到有效合理的利用，金边市区的房产项目多为单体式的商住综合形态。在大量资金的涌入下，一座座高楼迅速拔地而起，塑造新的城市天际线。
然而，倘若你从市区前往郊区，随着汽车不断往前行驰，车窗外的场景逐渐跳跃变化，在城郊一带有不少已经修建好的联排别墅，其中不乏正在出租和转让的，可见出于投资目的所被买下的排屋不在少数。从通往贡布的3号公路及通往西港的4号公路南下，不同特色的新型联排别墅小区正热火朝天建设中。
△各大国道沿线布满了排屋园区项目
事实上，随着经济迅速发展，当地的房地产开发已经扩散到金边所有区域。在大量资金涌入推动城市区域高楼开发建设的同时，大大小小的排屋园区项目正沿着柬埔寨公路网交通干线，呈辐射状态扩散开来。如今，各大国道沿线被视为房产投资的诱人之地，成了本地大中小型开发商争夺的热土。
△各大国道沿线布满了排屋园区项目
排屋对当地人来说，是一种特殊的情怀。长久以来的居住习惯让本地居民更青睐连带地皮的住宅，即便随着社会的进步和发展，住宅产品正在从低层住宅到高楼公寓，甚至到大型综合体过渡，很多年轻家庭依旧更倾向于选择排屋、别墅产品。由于郊区有着大量空白的土地，发展空间大，使得排屋项目可以平铺式发展。
距离市区较近的土地早已被本地房地产大亨勋爵所掌控的皇家集团、集茂集团、炳发集团、新世界集团分别拿下，他们所开发的排屋园区、别墅住宅区各具特色，以社区式的理念促使群居生活，深受本地中等阶层和富裕人士的喜爱。园区内含店屋、双子别墅、国王别墅、皇后别墅等类型，售价自20万美金至95万美金一套不等。
距离较远的项目则以本地中产阶级为主，有的还自带小型商业，游泳池，公园等配套设施，低至7万美金即可购置。虽然周边生活机能不够完善，但付款方式和贷款方式都很有吸引力。
△炳发城
△集茂集团排屋园区
在国道两侧有不少项目宣传牌，一些开发商在入口处设立了巨大的广告牌指引买家进入小路，行驶一段路程后，方可到达项目所在地。售楼部通常就设立在门口，每天前来看房的客户络绎不绝，即便项目还没完工，销售员提供的图纸上大半房产均已售出，火热程度可见一斑。
柬埔寨“排屋热”甚至引来了泰国、美国等国家的开发商，例如Borey Williams，柬埔寨首个美式住宅以富有个性的装修和居家风格吸引当地住户。
很多中国开发商也瞄准了新一代购房主力需求，推出本地和国际投资者均可购买的排屋园区项目。例如由金柬世纪开发的Borey Nadi金柬城，打造集住宅、商业、休闲和公园设施为一体的大型高端住宅社区；由摩根集团携手中国房地产开发30强佳源集团推出的摩根公园别墅，也深受投资者喜爱。
总体来看，金边30公里范围内几乎都被排屋园区项目所占据。随着工厂、企业，以及人口的不断增长，国道沿线的住房开发在蓬勃发展，城市化的扩大和基础设施的升级还在持续推高这些区域的潜力，在未来几年内，各大国道周边的联排别墅小区需求量还将剧增。
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