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还在苦等期房?西港唯一现房Blue Bay 蓝色海湾带你提前3年收租!
Updated on: May 9, 2022, 6:02 a.m.
Published on: August 22, 2019, 7:00 a.m.

还在苦等期房?西港唯一现房Blue Bay 蓝色海湾带你提前3年收租!


“一手拿钱,一手交货”,这个历来被视为最安全的销售模式,然而,在当前的房地产市场似乎已被遗忘。

 

现在大部分的买房过程,大多数购房者都是面对着一片“不毛之地”,看效果图,看虚拟的宣传视频,或是看样板房,看销售人员说得天花乱坠,脑中勾画着对未来、对房屋非常“美好”的想象。

 

而到真正交房时才发现,理想与现实之间,有着世界上最遥远的距离。

 

 

现在,许多购房者认为,房屋作为商品,产品还没生产出来就卖本来就不符合逻辑,把风险留给消费者更是不可取。

 

于是越来越多的人在置业中青睐既能“看得见摸得着”又能即买即住的准现房,甚至有“买现房当买准现房”之言。

 

Blue Bay蓝色海湾位于西港独立海滩上,项目总建筑面积约11万㎡,是柬埔寨唯一在售的现房滨海亲水公寓。

 

 

主体工程已于2018年10月完工,室内装修、外墙施工、栏杆玻璃等装修和安装接近尾声,蓝色海湾将是首家交付的西哈努克港滨海度假公寓,2019年铁定交房!

 

△实景拍摄

 

作为西港现在唯一在售现房,蓝色海湾Blue Bay有着其他房地产项目的无可比拟的优势。

 

1. 直观看到楼盘品质,看得见、摸得着,眼见为实,购房者能看到房子的户型、采光。环境和楼间距等具体情况,避免出现与设计图、样板房等不符现象,从而出现心理落差。

 

2. 基本不存在购房风险,不必担心开发商资金问题而出现烂尾楼,更无需担心延期交房、房屋质量不达标等问题。

 

3. 现房配套更加成熟,很多房地产开发商为了提高销售率,对项目周围的配套设施夸大宣传,而现房则可以真实可见。生活配套往往跟项目一起建设,至现房阶段,周边配套已经相对成熟,生活便利度也大大增加。

 

4. 节省资金和时间成本,收房周期短,无需承担过多的银行房贷和个人租金压力,而等待拿房时间越长,也越易出现各种变动和意外。

 

△实景拍摄

 

而最重要的是,现房所带来的超高租金回报率。提前拿房就意味着提前出租,提前成为业主,提前开始投资计划,提前享受租金收益。 

 

蓝色海湾的物业价值预期参照值:目前蓝色海湾旁边普通酒店非海景房的房费为110美元/晚,也就是酒店房间月租金可达3,000美元以上。 

 

保守估计,一套蓝色海湾58平米公寓,租金为2000美元/月,每年24000美元,八年租金19.2万美元。当然,此外还有租金递增和物业升值产生的附加值。

 

 蓝色海湾的现价平均约3400美元/㎡,总价约20万美元,按照1:7.1汇率计算,约合142万元人民币,三年租金约为51万人民币,年回报率约为12%。

 

△实景拍摄

 

而对比看来,西港现在正在进行建设中的绝大多数的项目是还需等3年左右的期房,更别提海景现房。所以选择蓝色海湾,不用再等待,可以提前3年收租,3年租金纯利润收益,相当于房价打了6折!

 

同时提供PPCB金边商业银行按揭贷款,保障购房者8年每年8%固定收益。

 

一期C栋房源,80%公寓单位面朝大海,单位面积约58-100平方米,21种户型,永久产权,全球上市,同步热销。想要资产保值?选择蓝色海湾,开始资产升值!

 

Blue Bay蓝色海湾户型 

 

C

标准单间+超大空中花园

建筑面积约73.53㎡

空中花园面积约15.02㎡

 

公寓所在位置:

C2

一室两厅+超大空中花园

建筑面积约77.08㎡

空中花园面积约15.75㎡

 



公寓所在位置:



C3

一室一厅+超大空中花园

建筑面积约83.80㎡

空中花园面积约15.13㎡

 



公寓所在位置:

 

C4

标准单间+超大空中花园

建筑面积约58.54㎡

空中花园面积约7.55㎡

公寓所在位置:

 

C5

标准单间+超大空中花园

建筑面积约58.88㎡

空中花园面积约7.40㎡

 

公寓所在位置:

 

C6

标准单间+超大空中花园

建筑面积约60.27㎡

空中花园面积约8.34㎡

 

公寓所在位置:



C7

标准单间+超大空中花园

建筑面积约62.01㎡

建筑面积约62.01㎡

 

公寓所在位置:

 

 

C8

一室一厅+超大空中花园

建筑面积约80.21㎡

空中花园面积约14.57㎡

 




公寓所在位置:



C9

一室一厅+超大空中花园

建筑面积约72.94㎡

空中花园面积约11.66㎡

 



公寓所在位置:

 

 

C10

标准单间+超大空中花园

建筑面积约66.94㎡

空中花园面积约10.94㎡

 

公寓所在位置:

 



C11

标准单间+超大空中花园

建筑面积约64.46㎡

空中花园面积约9.32㎡

 

公寓所在位置:

 

 

C12

标准单间+超大空中花园

建筑面积约63.23㎡

空中花园面积约8.46㎡

 

公寓所在位置:

 



C13

标准单间+超大空中花园

建筑面积约59.83㎡

空中花园面积约6.03㎡

 

公寓所在位置:

 

 

C14

一室一厅+超大空中花园

建筑面积约93.14㎡

空中花园面积约22.01㎡

 




公寓所在位置:

 



C15

标准单间+超大空中花园

建筑面积约58.77㎡

空中花园面积约7.93㎡

 

公寓所在位置:

 

 

C16

标准单间+超大空中花园

建筑面积约62.86㎡

空中花园面积约10.08㎡

 

公寓所在位置:

 



C17

标准单间+超大空中花园

建筑面积约63.03㎡

空中花园面积约10.20㎡

 

公寓所在位置:

 

 

C18

标准单间+超大空中花园

建筑面积约62.04㎡

空中花园面积约9.55㎡

 

公寓所在位置:

 



C19

标准单间+超大空中花园

建筑面积约:62.53㎡

空中花园面积约9.60㎡

 

 

公寓所在位置:

 

C20

标准单间+超大空中花园

建筑面积约:100.38㎡

空中花园面积约31.93㎡

 

公寓所在位置:



C21

标准单间+超大空中花园

建筑面积约:74.70㎡

空中花园面积约21.90㎡

 

公寓所在位置:

 



要买就买准现房,入住收益两不误西港唯一现房蓝色海湾看得到的现实利益想得到的升值潜力,拿得到的租金收益实景现房,品质看得见,恭迎品鉴!

 

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