Updated on: June 6, 2022, 3:02 a.m.

Published on: December 7, 2021, 4:15 a.m.

5万美元在柬埔寨究竟能买到什么样的房？

过去二十年，柬埔寨经济一直在繁荣增长。2014年到2016年，归功于政府对外资投资的开放法律，柬埔寨的房地产价格上涨了50%，为业主和投资者带来了极高的回报。2016年开始，住宅市场逐渐趋于饱和，猛烈的上升趋势和缓，直至2018年稳定下来。2020年，疫情引发的旅行限制将外国投资者隔绝在外，但本地市场的需求依然强劲，尤其是带地住宅和5万至10万美元的经济适用型公寓非常畅销，这是中产阶级的壮大和可支配收入的增加所致。

金边几个热门的区域因不同的特色保持着不同的价格水平，隆边区新开发的综合项目的高端公寓价格在3000美元/平米以上；桑园区具体价位由物业的类型排屋还是公寓，及不同的位置而定，每平方米的均价在2000到6000美元之间；马卡拉区的地价和房价与桑园区平均水平不相上下，中端公寓的价格2500美元/平米左右；堆谷区住宅供应多为中端类型，均价一般不超过2000美元/平米。

目前很大一部分买家群体正在寻找着更为实惠的公寓住宅，这在新兴发展区的高端项目和中端，以及经济适用型项目中可以找到不错的选项。柬埔寨最大的房地产门户平台柬埔寨房地产网Realestate.com.kh从房源库中筛选了8个1500美元/平米以下的新楼盘，总价仅需5万美元左右，不论你是投资还是自住，感兴趣者可联系房小地（微信号：REAKH2016）实地踩盘。

世桥体育村

单价：$1,183/㎡起

总价：6.5万美元起

完工时间：2023年

世桥体育村位于中国对外援助中规模最大、等级最高的柬埔寨新国家体育场后方，项目总建筑面积约为20万平方米，是为迎接2023年第23届东南亚运动会来自东盟区域各国的运动健儿而建，赛后作为居民住宅用途。该项目由以谢礼德勋爵为董事长的世桥集团开发，投资额超过20亿美元，是一个以高层住宅、连地住宅、商业区、健身区位特色的多功能混合用途项目。

The Bliss Residence

单价：$1,469/㎡0起

总价：5万起

完工时间：2020年

The Bliss Residence是金边水净华区一栋经济实惠的高品质住宅楼，2020年全新落成，目前少量现房出售，房间配备舒适生活的必需品，包括沙发+茶几+电视+床铺等，附带一个宽敞的阳台，可以俯瞰壮阔湄公河景色，享受水净华区独有的凉爽河风。接待区包括布置精美的休息室和礼宾服务，顶楼的游泳池是每天恢复活力的地方，其空中酒吧在优雅的环境中供应世界一流的美食。

湄公河景6号大厦

单价：$1,290/㎡起

总价：5.7万美元起

完工时间：2020年完工

湄公河景6号大厦，是新崛起于水净华区一栋口碑绝佳的服务式公寓，其设计精良的住宅单元与柬埔寨许多买家的理想价格相匹配。每个单元楼的户型都合理设计搭配，以满足您不同的需求：无论您是年轻的专业人士、外籍人士，或是家庭共居。公寓没有拎包即住的全部家具，但有一些重要的硬装配备，比如嵌入式衣柜、厨柜、浴室必需品和照明设备。且本项目的住宅单元皆配有公共设施，如游泳池、健身中心、花园和商业区。

荒川住宅

单价：$1,326/㎡起

总价：4万美元起

完工时间：2022年

荒川住宅项目（Arakawa Residence）位于金边森速区，是柬埔寨首批全日本标准的公寓项目，投资额约7000万美元，占地面积超过1.3公顷，楼群由16栋建高21层的筑物组成，第一阶段10座建筑物将于2020年12月竣工，为金边居民提供经济适用型住宅，让收入预算有限的群体在城市区域也能拥有一个舒适体面的家。

绿叶公寓

单价：$1,178/㎡起

总价：5万美元起

完工时间：2022年完工

绿叶公寓（Green Leaf Residence ）位于金边森速区，于2020年第四季度推出，定位经济实惠型住宅，绿叶公寓将为金边带来162个可负担的公寓，针对本地客户群体，总价低至5万美元，月供仅需400多美元就可拥有一个理想的家。大楼配备健身房、游泳池和空中酒吧，足不出户就可以体验城市区域的美好生活。

七居共管公寓

单价：$1,384/㎡起

总价：4.9万美元起

完工时间：2021年完工

七居共管公寓（The Seven Residence Condominium）位于金边快速发展的森速区，提供27层高的时尚空间，单位面积51平方米到70平方米不等。项目拥有一个宽敞的停车区，所以来来去去特别容易。24小时安保措施将始终确保您的安全，此外还有电梯、游泳池、健身中心等。

Residence H Sen Sok

单价：$1,123/㎡

总价：4万美元起

完工时间：2024年

Residence H 森速是本地房地产开发商推出的高28层的公寓，项目位于高潜力区森速区，深受投资人士喜爱。大楼配备24小时接待处，三重电梯， 5层停车场，进出有居民出入许可。带最新健身器材的现代健身房、享有壮丽景色的经典天空酒吧、供朋友或家人聚会的热闹烧烤区以及精心培育的花园，均能确保您在 Residence H 的生活质量。

Residence L Boeung Tompun

单价：$1,504/㎡

总价：$5.1万起

完工时间：2021年完工

Residence L Boeung Tompun由经验丰富的本地开发商开发，项目位于金边房地产业蓬勃发展的棉芷区，周边学校、市场、商业和城市中央商务区围绕。项目层高27层，大楼1至5层保留用于停车，Residence L Boeung Tompun的住户还能享用大楼内许多便利设施，包括游泳池、健身房、按摩浴缸、桑拿浴室、花园和许多公共空间。