金边第四条环城路可行性研究工作现已完成，该环城路将衔接41号公路、51号公路等多条路线，缓解交通拥堵的压力，刺激周边工业、房地产业发展。
据了解，负责项目承建的中国路桥已向公共工程和运输部门提交了研究报告，政府将进一步对金边市第四条环城路的建设进行审批。为避免土地炒作致使地价上涨，目前具体的线路和细节尚未对外公开，但伴随着环城路的建设发展，沿线地区的经济发展将被注入强劲动力，尤其是41号公路和51号公路一带的工业将继续蓬勃发展。
41号公路位于实居省和贡布省境内，全长95.252公里，连接3号国道和4号国道，是柬埔寨中南部路网的重要组成部分，也是金边等城市通往南部沿海城市和港口的重要通道。作为新兴发展区，41号公路投资发展的潜力正在逐步显现，曾经广阔的稻田已经被开发项目取代，大量的服装、电子、电器、手工艺品工厂设立在沿线，政府也计划在这个片区开发廉价住房。
41号公路一带的土地价格仍处于洼地，距Thnal Toteung市场交叉路口10-15公里的土地每平方米150至200美元，并且距离越远越便宜，直到更靠近市场市区，价格才开始上涨。51号公路位于柬埔寨中南部，全长37.95公里，距离金边市区约18公里，起点位于实居省的乌冬镇，终点位于干拉省的东那安波镇，是连接柬埔寨国道4号路和国道5号路的重要次干线公路。
在中国政府1.62亿元人民币的援助和柬埔寨政府的支持下，51号公路的升级改造工程已于今年8月顺利完工。项目的建成大大缓解了柬埔寨北部过境金边、往返南部沿海或西哈努克港的交通压力，同时也促进了运输和经济的发展。
随着城市化的发展，政府开始鼓励金边郊区的工厂外迁。为了降低生产成本，很多工厂在寻找新的土地发展，有着大面积空白土地的3号公路、4号公路沿线成为建造仓储的首选。不过目前，51号公路旁土地价格更具优势，3号国道同地段价格平均在50-1000美元，4号国道同地段价格平均在50-2000美元，51号公路同地段平均价格则在30-500美元。
51号公路的发展新面貌正在改变，特别是在土地开发领域，著名的巴登工业与住宅区便设立在51号公路，占地500公顷的新加华工业园也落户于此。该地区的手工艺、工业工厂，住宅项目及土地开发众多。
开源地产的创始人Sorn Seap表示，51号公路沿线的土地，在工业和住宅领域都有巨大的发展潜力。该地区地势高而平坦，不易积水，而且连接着可以直接到Botdaeng市场的铁路线等交通要道，同时还靠近新兴的投资区域——仙市区，这一系列都有利于房地产的投资。
总体而言，41号公路和51号公路都具有潜力，随着金边第四条环城路项目的推进，将使这两个地区的工业和房地产业更加充满活力！
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