从办公楼的成长看一座城市的发展，柬埔寨首都金边也不例外，每每提到一个城市地标的变迁，都离不开具有标志性的办公楼，城市的发展离不开商业地产的持续运作。
办公楼供应量增加
如今玉山银行新总行大楼（E.Sun Tower）的建成不仅增加了金边办公空间，又为金边再添新地标。
根据房地产中介柬埔寨CBRE发布的最新报告，第四季度，金边的办公空间供应量环比增长1.1％。此次增长使得去年的办公空间总供应量增加到340,000平方米。
柬埔寨CBRE公司董事Ann Sothida表示，随着中央办公室类型的新总行大楼进入市场，办公空间将会小幅上涨。
她说，“新总行大楼的出现增加了3,692平方米的办公空间。”报告称，与去年第三季度相比，新增的新总行大楼增加了B级写字楼3.9%的总供应量。
尽管位于桑园区百色河分区的B级写字楼Keystone在两座C级写字楼关闭后才投入运营，总面积达16,200平方米，但第三季度办公空间供应总量依旧没有太大的变动。
办公楼类型占比
在340,000平方米的办公空间供给中
A级办公室占比15.6％，入住率65％
B级办公室占比28％，入住率90％
C级办公室占比56.4%，入住率87％
Sothida说：“在2018年第四季度，B级和C级办公室占据最多。”该报告称，整个季度该行业的入驻率保持相对稳定，全年收入住租金率约为85.36％。
季度内租金率保持稳定
报告称，虽然办公部门在本季度表现相当不错，A级和C级的写字楼净吸纳率达到正值，但已完成的中央办公空间进一步引入B级供应，使整体入驻率比上一个季度降低了1个百分点。
本季度办公室租金率保持相对稳定，B级办公室出现小幅正向调整。报告称，B级办公室租金的上调主要是由于Keystone以及整个行业旧办公空间一致的强劲表现。
百色河分区东部商业中心的建成将整个分层所有权空间提升至约20,264平方米。
多个项目竞争导致交付延期
根据同一报告，钻石塔（Diamond Tower)和星汇城（Star City）项目本应于去年第四季度交付，但这两个项目出现了延期，今年第一季度的分层所有权空间将增加约36,207平方米。
报告称，“正在建造的商业项目延迟是去年第四季度的一个共同问题，主要原因是由于整个城市的多个项目互相竞争，因此施工进度受阻”。
该报告还显示，去年第四季度共完成了8个新的公寓项目，为公寓部门增加了约2,234个单元，总供应量增加了18.9％。
土地管理，城市规划和建设部此前报告称，去年批准的建设项目数量下降了19％，仅有2,867个项目是被批准，而2017年为3,052个项目。
去年建筑项目的总投资额为52亿美元，低于2017年的64亿美元。
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