经济环境:柬埔寨是亚洲发展最快的经济体之一，这也带动了房地产业的快速发展，公寓代表了柬埔寨王国房地产发展的新趋势，也正不断吸引着当地买家的眼球。购买公寓是一个独特的投资机会，它们可以产生稳固的收入来源，并且随着时间的推移而大幅增值。
位置优越:在去年之前，大多数新开发项目都集中在中央商务区附近，或者沿诺罗敦和洪森大道等主要走廊。故事从去年下半年开始发生改变。森速区，堆谷区和日本桥区域等战略地区出现了一系列活动。
独具优势:Huttons CPL首席执行官Soth Virak表示，柬埔寨王国目前正处于房地产的“黄金时期”，与泰国，越南和马来西亚相比，它有着巨大的价值收益。他说，其他一些国家的市场已经成熟，增长速度开始变得缓慢，而此时柬埔寨房地产业能够脱颖而出，存在两个重要因素：相对便宜的土地价格和地产的永久所有权。他说，“现在的金边与20世纪80年代的香港相似，”并补充说，莱坊（Knight Frank）和其他国际品牌开发商对柬埔寨王国的未来持乐观态度。
投资丰厚:根据柬埔寨代理商CBRE的第三季度报告，当时推出了六个新的公寓项目。他们大多数在这些新兴的发展地区。新项目将增加2,374个单位的公寓供应，这标志着将比上一季度发布的增加5.2％，这表明开发商对该行业越来越有信心，并且正在进行实际的投资。
收益可观:ERA公司首席执行官Khorn Kungkea，他通过叙述从非计划项目购买时可以获得收益来反思购买机会。他表示，随着其他项目填补周边空间，项目的价值可能会增加，并且预计未来几年可以产生高额的租金回报。
本地市场:Kungkea说，“之前，我的客户中有80％是外国人，而现在大多数都是柬埔寨人，“并补充说，合理的价格正在为建立一个非常具有吸引力的市场做出贡献。他说，柬埔寨的一家五星级酒店每平方米售价在2,500美元至3,500美元之间，而新加坡的类似房产价格接近每平方米18,000美元。与Kungkea的观点相呼应，Virak表示目前他90％的公寓买家都是柬埔寨人。他证实，“对于一个典型的项目，我们每个月向当地客户出售五到六个单位，”并补充说，便利的地理位置，良好的基础设施，方便灵活的社区生活是导致买家购买公寓的主要因素。
灵活性强:Kungkea补充说，如果他们想出租公寓，通常每年可以获得8％的回报。Bel Air项目的销售和营销经理Felix Calimbo Jr扩展了公寓开发项目的灵活性。“[公寓]能提供高资本增值，因为这种公寓还可以用作成公寓楼或酒店，而其他房地产投资则不能。
Calimbo诚恳的提醒道，好的利润并不总是意味着优质的房产，他建议买家在做出任何决定之前对法律问题进行全面的了解调查。展望未来的发展，他表示，随着时间的推移，预计公寓将成为金边天际线一个更为突出的特征。
查看柬埔寨更多购房指南及新闻，跟随Realestate.com.kh
Comments