柬埔寨首都金边的隆边区、玛卡拉区和桑园区占据着城市的心腹地段，定位了最昂贵的土地价格。
以上的观点来自Key Real Estate最新公布的调查报告。报告披露了2018年上半年全金边的地价情况。
报告指出，隆边区作为商业中枢，其地价自然排在榜首。住宅地块报价平均$3,500/平方米。而商办用地均价则是$6,100/平方米。
在隆边区内，新街市1,2,3分区的商办用地最贵，平均售价为$9,000/平方米。最贵的住宅用地在旧街市分区，价格高达$4,000/平方米。
Key Real Estate的创办人兼首席执行官Sorn Seap先生解释道，成熟饱和的房地产市场使隆边区每个分区的地价都非常高。
他强调指出，“它是发展得最早的地区，拥有三个街市，” ――老街市、干达街市和新街市。“还有游客必到之处，如皇宫和河边地带。”
第二个商业中心区，玛卡拉区的地价排位第二。住宅用地售价为$3,300/平方米，商办用地价位在$5,400/平方米。
玛卡拉区的乌亚西1,2,3,4分区商办地价也毫不逊色（$6,000/平方米），而万波绿分区的住宅地价在区内最高，平均$4,000/平方米。
桑园区排在第三位。住宅和商办用地均价分别为$3,000/平方米、$5,100/平方米。
最便宜的土地只能在郊远地区购得。北部的仙市区有最便宜的地块出售，住宅用地平均$100/平方米，商办用地均价$340/平方米。
另一方面，南部的朗哥区住宅和商办土地均价分别为$100/平方米和$340/平方米。
平均起来看，金边中心位置的地价较去年同期的变化不明显。相反，城市周边地区的地价看涨飞快。
报告分析指出，仙市区、森速区和堆谷区的地价涨幅居前。地价涨幅分别为7.1%,6.7%,6.3%。
Seap先生说，仙市区在最近几年逐渐变成了投资热点。“许多投资者和经商的人士已经把目光锁定了这里。” 这是该地区地价突涨的重要因素。
相对东南亚其他城市地区，金边的地价在当中是最便宜的，平均地价水平分别是，住宅用地$1,300平方米，商办用地$2,400平方米。
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