要么躺在银行吃微薄的利息，要么一头栽进风险‘壕’宅？

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利鑫CEO中心

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正在发生的全球抗击新冠病毒的形势局部转机已经显现。中国大陆已全面复工、复市、复学，防控的收效走在了最前端。

五一假期，中国重点城市的楼市交易延续了疫情以来持续升温的态势，以一线城市为代表的京沪深，以及长三角和大湾区重点二线城市楼市复苏势头明显加快，虽然还没有到所谓“火爆”程度。

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“一带一路”中柬

土地市场的升温也在继续，数据显示，2020年1-4月，中国TOP10城市土地成交金额较2019年同期增长39.9%。

这些因素决定了中国房地产市场未来的发展动力依然强劲。不过，交易行情已现明显分化，豪宅新盘和二手蜗居两头大，一头是置业投资刚需，另一头是民居刚需。

如今全球经济因为疫情面临寒冬，柬埔寨也不可幸免地遭遇冲击。

但柬埔寨与中国在地缘上和经贸合作上紧密的关联度，使柬埔寨比东南亚地区其他国家更有信心快速回到发展轨道上来。

很明显，“一带一路”中柬建设项目如金港高速公路、柬埔寨国家体育场、暹粒新国际机场等仍然照常推进，正在如火如荼地建设。

利好频现，各大项目如期顺利完成必猛烈刺激柬埔寨经济发展再上一个台阶。新马泰作为东南亚传统投资国，城市化已接近后半程，发展放缓，投资这些国家的获利空间已然不会太大。

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为什么能吸引众多外资

柬埔寨的城镇化程度不高，目前只有20%，轻工制造业起步较晚，未来会有更多的乡镇人口移居城市中。但它拥有媲美泰国的丰富旅游资源，尤其是柬埔寨的货币自由汇兑，长期以来的美元通用，也是吸引外资的最重要因素之一。

同样属于置业投资新兴目的地的印度尼西亚和菲律宾，不论是3-5万人民币/平方米的投资门槛，还是不超7%的租金回报率，都逊色于柬埔寨热门城市金边和西哈努克港。

如同90年代中国开放前沿的深圳一样，柬埔寨仍属于价值洼地，极具投资前景。

2009年至2019年十年间经济稳定长足发展，造就了柬埔寨房地产在次贷危机后开启稳步爬升的行市，没有大起大落。然而过去的两年里，柬埔寨地产业的成长出现了质的飞跃，投资规模、产能以及产品梯次更迭突变。柬埔寨正是发展起步较晚，这样的机遇在已发展定型的国际大都市一概难求。

当前产业大背景和产品精加工酝酿了高端市场部分高投入高产出的置业机会。这样的机会往往是商业地产运作带动下的综合型项目。私人资金能买到的不仅是高品质的住宅单位，更隐含着出租获利的乐观商机。

想在最佳时机搭乘这趟高速发展列车吗？一段新冠病毒风波，令柬埔寨房地产在快车道上加速行使中嘎然减档，这种转合不恰恰是你考虑追赶的时点吗？

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都有哪些值得投资的理由

• 长期政局稳定，中柬关系良好

• 中国一带一路政策最大受惠国

• 东南亚唯一美元资产国

• 分散投资防止财产缩水

• 人口增速全球第三

• 不限购，不限贷

• 永久产权，财富传承

• 东南亚价格洼地，投资门槛低

• 100%对外开放

• 无外汇管制，非CRS国，资产隐形

   

• 往昔‘东方小巴黎’

• 今日国际都市化

• 租金回报率全球排名第四

• 房价涨幅跃居全球第一

   

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