74%的土地已完成登记注册
为了改善生活条件，减少贫困，确保粮食安全和社会和谐，柬埔寨政府正努力出台适当的法律标准，并制定一项加快全国人民进行土地登记的行动计划。
据国土规划和建设部门公布的数据报告显示，截至4月底，柬埔寨约有520万块土地完成了登记注册，占全国七百万块土地的74％。
其中，有460万人以系统的方式进行登记，另有60万人则以其他方式完成了登记，全国土地登记工作将在2021年完成。
柬埔寨土地乱象能否得到根治
尽管政府不断出台新的举措应对，土地纠纷仍然是非常棘手的问题。过去，国土规划和建设部一共收到了10,078起土地纠纷案件，其中8,062起案件已经得到了解决，目前仍有2016起尚待处理。
柬埔寨土地纠纷问题由来已久，不少中资公司都被卷入其中。当地村民通常会采用栽种水泥桩圈地画地，种植农作物等方式抢占土地。一些土地上搭建了简易的木屋，事实上里面根本没有住人，可见侵占的意图已经非常明显。
据国土规划和建设部的发言人表示，土地纠纷案例还在不断增加。由于房地产价格的剧烈波动，西港等沿海省份土地价格节节攀升，尽管当局一再警告将给与严厉惩罚，仍有人被煽动前来私自占有土地。
投资者仍需保持警惕
在柬埔寨房地产业全面跃进的背景下，政府已经开始加理顺土地管理的力度，相关工作也在近两年密锣紧鼓的展开，例如明晰土地管理法规，规范土地所有权形式和证书，落实经济征地的合理补偿制度化等等。
但在涉及柬埔寨投资，尤其是大面积土地开发时，仍然不可掉以轻心。为避免陷入土地纠纷，投资者应该在购买和租赁之前进入当地社会，实际体验和考察了解周边环境，并找相关土地管理机构核查，确保土地性质安全可靠。
预计2021年，全国私人土地统一的硬卡登记会基本完成初始化，对于广大土地所有者，尤其是乡村居民，是一个很有力的法律保障。这一重大举措有利于社会化解纠纷，保障人权，抵制不法占有土地的行为。
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