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柬中自贸协定-柬埔寨-得利渔翁
Updated on: June 7, 2022, 12:48 a.m.
Published on: July 30, 2020, 7:57 a.m.

中柬自贸协定8月即将签署!中美贸易争端之下,柬埔寨将成获利的“渔翁”!


 

7月20日,中国商务部部长钟山与柬埔寨商业大臣潘索萨举行视频会议,共同宣布完成中国―柬埔寨自由贸易协定谈判,并就加强两国抗疫合作、深化双边经贸关系等议题深入交换意见。23日,柬埔寨副首相贺南洪透露:目前柬埔寨有关部门正积极筹备柬中自贸协定的最后签署工作,将于8月12日前完成签订

 

 

柬埔寨商务部国务秘书宋速帕指出,中国向柬埔寨提供340种输华商品中,95%将免税,而剩余5%商品的关税将在10年内陆续取消。柬中双边自贸协定生效后,将为柬埔寨带来更多利益,比中国向东盟提供的利益更多

 

 

近来,国际上除了“中柬仅用短短半年就完成自贸协定谈判”这一重磅新闻外,关于“中美关系”的相关信息也是铺天盖地。

 

  • 7月9日起,美方对部分中国商品恢复加征25%关税;

  • 7月13日,美国政府一改过去的态度,宣布不承认中国在南海的主权,还撺掇菲律宾、越南提出南海主权主张;

  • 7月14日,特朗普正式签署所谓的《香港自治法案》;

  • 7月16日,《纽约时报》消息称,特朗普政府正在考虑全面禁止中共党员及其家人前往美国;

  • 7月21日,美方单方面挑起事端,突然要求中方在72小时之内关闭驻休斯敦总领事馆;

 

然而,中美经济博弈,并不是最近突然爆发的。

早在2018年10月的特朗普联合国发言咄咄逼人率先开打中美贸易战,到今年5月份白宫公布《美国对华战略》,再到最近美国对香港自治法案的颁布实施,明目张胆地公开支持香港所谓的人权与民主运动,搞乱香港......

美国开始加紧去中国化,甚至扬言中美脱钩,现在甚至已经不再是单纯贸易战了,而是已经升级到了“新冷战”阶段,而且是真正的冷战。

 

 

俗话说“外行看热闹,内行看门道”。当吃瓜群众还在津津乐道这场“中美博弈”相关话题的时候,有远见的投资者早已开始焦虑: 国内经济发展会不会受影响,国内投资将何去何从?海外资产配置,急需转移下一个阵地,又将如何选择

自古,鹬蚌相争,渔翁得利。这场博弈交锋,于中美双方而言,注定不会有真正的赢家。然而,国际上不少媒体称,东南亚将会是这场“鹬蚌相争”中最终得利的那个“渔翁”

 

首先,近年来东南亚经济呈迸发式增长

自2010年以来,越南、马来西亚、缅甸和柬埔寨的平均GDP涨幅就在6%左右。而且东南亚的人口又普遍呈年轻化,青壮年人口(20-54岁)能占到国家总人口的50%以上。世界经济论坛甚至预测,到2020年,东盟将成为全世界第五大经济体。

 

其次,东南亚向来是兵家必争之地

中国素来看重东南亚的战略地位,早在2013年9月第一次提出共同建设“丝绸之路经济带”的构想。2017年5月14日至15日,第一届“一带一路”国际合作高峰论坛在北京举行,28个国家的元首和政府首脑出席了该论坛。

次年7月底,美国招待东盟代表时宣布:“首付”1.13亿美元,投资于东南亚的基础设施、旅游、能源以及科技产业。”至此,美国开辟了对华“斗争”的新战线,东南亚也正式成为中美贸易战“新战场”。

作为世界第三大美元资产国、东南亚唯一以美元计价的国家——柬埔寨,与中国建立全面战略合作关系已有10年,也是中国“一带一路”经济倡议下,“东盟十国”中获利最大的国家。

 

 

对于海外投资者而言,美元是当前最值得长期持有的货币,也是有效规避投资风险的方式之一。而柬埔寨作为东盟的美元金融中心,其投资和消费都是合法使用美元,其美元优势远高于香港的美元联系汇率。

另外,柬美双边贸易额持续走高。7月1日晚,柬埔寨商业部部长班苏萨在出席于金边市举行的美国独立244周年庆祝活动时透露:近年来柬美两国双边贸易额不断增加,2019年两国双边贸易额就已达到58亿美元,较2018年的40亿美元同比增长了37%

 

 

若论国际关系,众所周知,中国是柬埔寨最大的外资来源国和第一大贸易合作伙伴。近年来,中柬经贸关系发展尤为迅速,贸易额持续持稳定增长。2019年两国双边贸易总额达94.3亿美元,同比上年增长27.7%

再者,据统计,2019年柬埔寨吸引外国直接投资为35亿美元,其中中国占总额的43%。且中国“一带一路”对柬埔寨的投资额,占了其流向东南亚资金总额比重50%以上。可以说,柬埔寨是中国“一带一路”经济倡议下的最大的受益国

 

 

说到“一带一路”,刚刚完成的中柬自由贸易协定谈判,不仅包含了货物贸易、服务贸易、投资合作、经济技术合作、电子商务、原产地规则、海关程序等常规议题,还明确将“一带一路”经济倡议纳入其中

这对柬埔寨而言,将进一步开放双边贸易,更有利于吸引外资,加快基础设施的建设,对于经济发展、劳动就业具有很强的促进作用。

 

 

另外,中国承诺将于今后三年内向柬提供6亿美元无偿援助,并鼓励投资者继续到柬埔寨投资兴业,力争2023年两国双边贸易增至100亿美元。相信随着"一带一路"的发展,将有更多中国企业和投资家青睐柬埔寨。

柬埔寨于2004年加入WTO,尚未遭遇发达国家"双反"等贸易壁垒阻碍。

作为不发达国家之一,柬埔寨享受美国、欧盟各国、日本等28个国家和地区给予柬埔寨普惠制待遇。特别是欧盟不限制当地布料来源,允许在柬埔寨生产成衣产品可使用任何国家产制的布料,均享受零关税进入欧盟市场。

近日,欧盟驻柬埔寨大使Carmen Moreno女士在柬埔寨旅游部举行的工作会议上承诺,在疫情缓解后,欧盟将进一步支持柬埔寨旅游业的发展,特别是在发展旅游业的生态旅游和人力资源方面,将加强与柬埔寨旅游部的合作

 

 

而作为较早进军到柬埔寨建设和投资的国家之一,韩国近期与柬埔寨洽谈三大经济合作方案,韩方将投入建设及再生能源技术、基础设施建设并持续发展扩大农业和金融等多领域产业技术合作,优化两国间的投资条件等。

 

 

“为什么柬埔寨房产投资突然就火起来?”

很多人有这样的疑问。

近十年来,柬埔寨经济增长速度惊人,在外国投资的不断涌入以及多项利好政策下,GDP增速连续9年超7%,经济增速排名全球第六。投资回报率高达29.4%,跃居全球第一,成为名副其实的“亚洲经济新虎”。

 

 

经济的飞速发展,带动了柬埔寨房地产行业的高速发展。即使是今年受“新冠”疫情影响全球地产行业低迷的情况下,据柬埔寨据财经部4月中旬公布数据显示,前两个月,柬埔寨建设业投资额同比2019年剧增47%,批准的建设投资保持强劲增长

尤其首都金边,第一季度共有2843个新单元的公寓供应,总供应量增加近16%,达到约20851套。金边中高端公寓的平均售价达到3167美元/,租金价格达到14.2美元/㎡,保持稳定增长。

 

 

由此可见,柬埔寨房产仍然是东南亚的新兴投资热土,投资优势依然存在,长远来看,依然有很大的投资空间,相信随着柬埔寨经济能尽快恢复、基础建设逐步完善,柬埔寨房产市场的优势将会更加的明显

 

▲La Vista one项目效果图

La Vista one作为金边时代封面级滨水高端公寓住宅,从客户的实际需求出发,满足金边城市中高圈层对生活品质的更高追求,正是达官显贵和城市精英崇尚的湾区人居典范,俨然已是当下柬埔寨金边投资置业的首要选择。

 

投资金边首选紫晶壹号

La Vista One

 

紫晶壹号位于金边水净华区湄公河与洞里萨河交汇处,整个项目以41层、140米超高Art Deco双子楼规划建设,鼎筑金边城市新地标,荣启金边湾居生活。

 

 

周边配套:2023年东南亚运动会馆、李永发卫星城、OCIC水净华卫星城、世界级会展中心、新市政商务中心、金边花园城市18洞高尔夫俱乐部、亚洲最大水上乐园(即将对外开放)、Safari动物园、恐龙主题公园、金边最大LUCKY超市、索卡酒店、万客隆。

教育资源:水净华小学(中学)、谢辛亲王中学、诺顿大学,柬华理工大学、APF国际学校。

医疗配套:日本sunrise医院。

 

 

项目配套:无边界游泳池、环球餐厅、空中酒吧、拾光咖啡馆、行政酒廊、空中花园会客厅、环景健身馆、水疗中心、儿童乐园、酒店管家式服务等一应俱全。

户型设计:晶品一居、阔景二居、奢雅三居,48-127㎡灵动水晶空间,多元选择,居投皆宜。

 

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