12月2日，我们曾整理过一篇加华银行董事长方侨生勋爵的投资项目盘点（详情可点击：从2002到2020，亿万富翁方侨生9大投资项目盘点），引起了广泛关注。
许多粉丝纷纷留言，希望柬埔寨房地产网Realestate.com.kh能持续更新系列文章，为在柬投资者们扩大对本地房地产市场的认知。基于此，未来我们会选择一些本地知名房地产行业大亨，对其近年来打造的项目进行总结，为大家作为投资参考。
本期要盘点的主人公为柬埔寨十大富豪之一，李永发勋爵。
李永发勋爵为柬埔寨华人，出生于国公省，早年创业主要从泰国进出口香烟等产品，后来深入旅游度假行业，经营赌场度假村，开设电力公司。业务成熟后拓展至金边，涉足房地产、农业、进出口贸易、媒体娱乐等多个行业。
据悉，柬埔寨和泰国的重要官商都与李永发勋爵有着密切的来往关系。除了企业家，他还担任柬埔寨参议院议员、总理私人顾问、柬埔寨红十字会委员会成员等职务。
从商数十年，李永发勋爵带来集团为柬埔寨基建和农业做出了巨大贡献，集团已投资数亿美元在全国各地修建道路、桥梁、发电厂和水净化厂等。
近年来，李永发勋爵的主要8大投资项目如下（鉴于篇幅有限，并未全部列出）。
01 李永发卫星城
李永发卫星城位于金边市水净华区百大赛分区，由柬埔寨房地产大亨李永发勋爵旗下的李永发集团（LYP Group）开发 。投资额约15亿元，占地面积550公顷的中柬友谊之城“唐人街”项目也位于该卫星城内，该项目包含了学校、展览中心、市场等多项商业住宅投资。
水净华区已俨然成为金边市的经济发展潜力股，特别是房地产领域前景尤为可观，随着越来越多开发商入驻，金边市政府正在计划修建3条道路，连接由方侨生勋爵旗下海外柬华投资公司（OCIC）开发的水净华卫星城至李永发卫星城。2大卫星城的联动势必会开拓区域房地产市场前景，助力社会经济增长。
02 金边高尔夫球场
Garden City Golf Club花园城市高尔夫俱乐部是一家半私人高尔夫俱乐部，距离金边市中心约15公里，位于5号和6号国道之间，于2013年4月正式开业，其愿景是为所有会员和游客提供出色的高尔夫体验。
花园城市高尔夫俱乐部由著名建筑师Weerayudth Phetbuasak设计，整个场地设有18个球道，占地240英亩。为了保证专业性，该俱乐部还聘请了世界领先高尔夫球场管理公司--正国际管理集团(IMG)，对球场进行统一管理。
在花园城市高尔夫俱乐部开放以前，柬埔寨鲜有专业高尔夫球场供高端消费者娱乐，李永发勋爵敏锐地洞悉到这一市场前景，除了高尔夫俱乐部外还在球场周围建造了一所五星级酒店，供来往游客入住，衔接吃住行全套服务。
03 金边野生动物园
金边野生动物园Phnom Penh Safari前身为位于国公省柬泰边境的国公野生动物园，由李永发勋爵集团斥资1000万美元在投资修建。
因当地游客稀少，几年前，李永发勋爵决定将动物园迁移至金边，择址于水净华区白达色分区的李永发卫星城内，距离金边市区约18公里。
Phnom Penh Safari金边野生动物园占地80公顷，整体设计融入了大量高棉元素，门面模仿吴哥窟的5座尖塔，门口还铸造了龙雕塑，十分气派。
作为金边为数不多的大型娱乐场所，这座动物园为游客提供了丰富的游乐设施，可以观赏多项精彩的动物表演，包括猩猩、非洲鹦鹉、老虎和鳄鱼等，同时还可以参观园内饲养的各类野生动物，乐趣无穷，是金边家庭出游的好地点。
04 金边水上乐园
8月16日，由李永发勋爵斥资打造的水上乐园Garden City Water Park正式开放营业。据悉，该水上乐园是柬埔寨首个水上乐园，位于李永发勋爵新卫星城开发区内，靠近金边Safari world野生动物园，距离金边市区约15公里。开业当天，洪森总理于当日亲自出席开业典礼。
Garden City Water Park总投资额达5500万美元，项目占地6公顷，与泰国芭提雅的Cartoon Network水上乐园相比，规模大了两倍。由世界著名建筑公司以高棉风格打造，融合了吴哥窟、巴戎寺等传统高棉建筑和现代建筑元素。
在这座水上乐园开放之前，金边乃至柬埔寨境内仍然缺乏符合国际标准的水上乐园项目，因此李永发勋爵带领的LYP集团决定斥资建造一个柬埔寨最大的水上乐园项目，供民众游玩娱乐。
05 金边森速会展中心
金边森速会展中心the premier sok sok由李永发勋爵斥资1000万美元建造，属于柬埔寨最高级别的会展中心，也是柬埔寨最大、最豪华的会展中心。
该会展中心坐落于森速区新金边分区日本永旺2（AEON II）对面，可举办各种大小展览会、宴会、婚礼等。共设有7栋建筑，每栋可以容纳50桌以上，若将7栋合并起来，则可以容纳500桌，相当于可供5000人入座。
森速会展中心整体设计将高棉建筑风格和西方建筑风格完美融合，使其成为一座奢华的会展中心，甚至可以与五星级酒店媲美，目前已取代钻石岛国际会展中心，成为最受企业、富商们喜爱的活动举办地。
06 Makro商场
金边Makro商场占地面积约5公顷，建筑高2层，由李永发勋爵旗下的LYP集团和泰国正大集团（CP Group）合资建设。其中，LYP集团持股30%，正大集团持股70%。Makro是泰国唯一的仓储式超市品牌，进驻金边后也成了柬埔寨首家批发连锁型商超，推动区域经济增长。
李永发勋爵非常看好森速这一带的发展，于2018年11月中旬再次与泰国企业合作，耗资1000万美金，打造柬埔寨最大的建材和家具超市Global House，占地面积约10公顷，于2018年12月1日正式开业。
同年，在金边投资开设第一座Makro商场取得成功后，Makro（柬埔寨）有限公司宣布斥资近2000万美元，在暹粒投资兴建巨型商业中心，旨在垄断这一旅游省份的批发连锁市场。
据悉，这一项目投资总额超1875万美元，位于暹粒省巴萨巴贡县宋达乡，开放后将为该地区提供179个就业岗位。
07 国公度假村
李永发勋爵除了位列柬埔寨十大富豪前三，还被誉为“国公之王”，因为他的家乡正是这个与泰国接壤的国公省，早年在家乡创业致富，根基稳固后才发展至金边。
90年代，李永发勋爵就带领集团已开始进军旅游度假产业，填补柬埔寨的市场空白，其中最知名的莫过于Koh Kong Resort国公度假村。
国公度假村成立于1997年，是国公省最大的五星级海滨度假胜地和赌场，距离柬泰边防检查站仅百米之遥。度假村内不仅设有五百多间豪华客房，还打造了省内最先进的商务中心，以及装修奢华的赌场。
经过二十多年的发展，国公度假村已经成为国公省酒店业首屈一指的代表，也是当地著名的地标级景点。为跟上时代发展，李永发勋爵还计划在国公省沿海地段建设更现代化，更丰富的度假项目，力求将家乡塑造成柬埔寨旅游胜地。
08 国公经济特区
除了房地产、农业、旅游、媒体等行业外，作为国公发展的主要推手，李永发勋爵对标西港，斥巨资与政府联手打造Koh Kong SEZ国公经济特区有限公司，为进驻的国内外企业保驾护航。
国公经济特区最大的优势在于区位，在东南亚两大工业城市泰国曼谷与越南胡志明之间落地，距离泰国Laem Chabang港口330公里，距离越南Ha Tien港口285公里，距离西哈努克港口233公里，为特区内的企业提供海陆双栖贸易便利性。
待国公2大机场修建完成，将实现三大交通渠道共进，为进出口贸易和柬埔寨本国制造业、工业带来新机。
国公省作为柬埔寨最大的沿海城市，拥有全国最多的岛屿。为促进省内旅游业发展，打造沿海经济走廊，国公经济特区有限公司已于2020年向政府申请开发Koh Kong Krao岛，目前正在等待政府工作组研究结果。
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