一个期房项目靠不靠谱，你是如何判断的呢？
看证件资质，看开发商背景，看销售情况？的确，大部分我们熟知的看房法则在很多国家和地区都是适用的，但在柬埔寨，判断一个楼盘靠不靠谱其实有一些特殊的角度和方法。今天，我们从目前在售的期房楼盘中拿一个规模体量较大的项目世桥体育村来具体讲讲。
为了帮助大伙儿更好地理解，我们先来了解下项目的基本信息，
开发商：世桥集团
占地面积：8公顷
建筑面积：约为20万平方米
项目地址：柬埔寨新国家体育场旁
物业类型：公寓、双拼别墅、联排别墅、排屋和店屋
项目规划：住宅区、购物区、娱乐休闲区、运动区、停车区等
交房时间：2023年
接下来切入正题，在柬埔寨买房，如何判断一个期房项目到底靠不靠谱呢？
1、考察开发商实力
在柬埔寨，有一种实力叫地产大亨！
我们都知道，选择一个值得信赖的项目，开发商的实力和承包商的资质是重点考虑的要素。 而在柬埔寨，有一种可以信任的实力叫做地产大亨。
柬埔寨近年来的经济飞速发展有目共睹，建筑业和房地产行业作为经济的支柱行业更是取得了显著的增长，几位著名的房地产大亨如可以说是柬埔寨房地产领域发展的主要动力，他们每年在房地产领域上投入数十亿，甚至更多的巨资，推动整个行业迅速发展，并且所带来的项目品质深入人心。
世桥体育村由以谢礼德勋爵为董事长的世桥集团开发，该集团是柬埔寨著名的十大财团之一，在现代高层建筑和豪华住宅开发方面拥有丰富经验，集团旗下拥有超过30家子公司。45层高的The Bridge商住综合项目，高55层The Peak商住综合项目，The Palms均为世桥集团推出的开发项目。
△世桥集团的代表作The Peak
△世桥集团的代表作The Bridge
△世桥集团的The Palms
世桥体育村将是世桥集团又一力作，目前，集团对该项目的投入已超过20亿美元。世桥体育村项目占地面积约8公顷，相当于近12个足球场大。
△世桥体育村将是世桥集团又一力作
2、及时跟进工程进度
为第32届东运会而建，必将如期完工！
自2021年世桥体育村开建以来，项目就有序推进，短短数月迅速完成了桩基工作，进而迅速冲出地面，从一块平地到建筑轮廓清晰，堪称柬埔寨工程建设的速度“奇迹”！
2021年6月（实拍图）
2022年3月（实拍图）
2022年8月（实拍图）
2022年10月（实拍图）
2023年（效果图）
更重要的是，世桥体育村建设的初衷是为迎接第32届东南亚运动会来自东盟区域各国的运动健儿，它将为参赛运动员、教练和参与者提供食宿场地，因此2023年必将如期完工。
并且，世桥体育村是衡量该场赛事是否完美的重要标准之一，因此，开发商格外重视工程质量和品质，致力于将项目打造成代表国家形象的标志性建筑之一。
3、银行专业控险能力比你高
多家国际银行合作支持，外国人也可贷款
柬埔寨拥有众多国际银行，但大部分银行贷款机构在和房地产商合作时都是非常严格和谨慎的，因为一旦出现烂尾，将会带来很多复杂的问题。
为了给热心世桥体育村的外国投资客创造便利条件，项目发展商与2018年获柬埔寨证券委员会颁发执照的BIC Group集团公司旗下的BIC Trust子公司合作，专门为项目的意向投资外籍个人提供土地或房地产所有权的管理和担保等服务。也就是说，外国人间接拥有连地房屋的产权变得更可靠，同时更可行了。
紧接着，发展商又与新加坡的菲利普资本集团的成员的菲利普银行达成合作关系，面向民众提供优惠贷款；此前，项目发展商就和柬埔寨Sathapana银行（建设银行）启动了合作关系，由该银行提供更优惠的贷款政策，更优惠的利率和更高的额度，以及更长的还贷年限。
截至目前，项目发展商已陆续和Sathapana（建设银行）、菲利普银行、太子银行、柬埔寨马来亚银行（Maybank）、马来西亚联昌银行(CIMB)柬埔寨分行、ABA银行等多家银行签约合作。
4、从出售率看资金回流速度
店屋全部售罄，排屋、别墅仅剩数量不多
销售的速度决定了房企的资金回笼速度，口碑好清盘速度快的楼盘极少出现烂尾的状况，因此，准买家们也可以结合这一点来降低风险。 世桥体育村自推出以来反响热烈，现阶段店屋已全部售罄，别墅仅剩少量几套；公寓有单间、1-3房多种户型可选，实景样板间已开放，外国人持护照可直接购买，并享有保障租金回报。
5、看社区规划和配套
这决定了你今后的生活质量
世桥体育村是从为奥运会而建的奥运村中汲取灵感而建设的庞大项目，拥抱健康和积极生活的理念让其从众多开发项目中脱颖而出。在世桥体育村，穿插在各个楼栋建筑之间的不仅仅有绿色林荫，还有运动中心，整整8公顷的占地面积让开发商有了足够的发挥空间。
这里的便捷设施有：
- 休闲娱乐广场
- 跑道
- 篮球场
- 网球场
- 健身站
- 游泳池
更重要的是，世桥体育村就在柬埔寨新国家体育馆后方，该场馆将为住在世桥体育村的居民提供便利，因此，除项目本身规划的游泳区、健身区等运动区外，居民还可享受世界级的体育设施。
众多优势证明了世桥体育村的实力
同时也代表这座居住大城能给予你期盼的生活
目前项目轮廓已逐具规模
准买家们赶快行动起来吧！
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