每年的5月到10月，柬埔寨就进入了雨季，雨季的柬埔寨不再是高温炙烤，天气变得更加凉爽，空气也更加湿润，几乎每天傍晚都会迎来一场暴雨侵袭。雨季对楼盘项目是一项严峻的考验，品质不过关，一不小心新家变成了“水淹房”。
反之，对于想要购买房产和土地的人来说，雨季其实为判断区位和房屋好坏提供了很好的帮助，选择雨季看房，漏水、渗水、潮湿、发霉等问题一览无遗，通过一些细节楼盘项目的好坏一窥便知。
1、可以了解哪些区是淹水区
每逢暴雨，金边内涝就会“如约而至”，各个街道因排水系统不能及时排水而被淹没，大约两三个小时才能完全退去。地势较低的区域污水甚至直接涌进家里，加速房屋的老化、损坏，同时引发细菌滋生，产生难闻气味等问题，生活质量可想而知。
柬埔寨没有四季之分，只有雨季和旱季，一年之中有一半的时间都要和雨水打交道，因此选对区域非常重要，尤其对于想要购买土地和低层住宅的买家，可以趁雨季进行实地考察。了解区域的淹水情况，以选择最佳投资地点。
2、可以了解房产的施工质量
雨季可以让你更清楚地看到建筑施工质量，就拿地下停车库来说，柬埔寨很多高楼项目都是单体楼，规划了地下停车库，有实力的承包商都会在前期做好排水和墙板防水等措施，防止大水漫灌和回潮，爱车可以放心归位。
此外，对于选择顶楼的高层住户来说，一定要注意检验屋顶的渗水情况，因为即使是小的霉斑长期不处理也会酿造出大问题。不仅如此，很多方面的细节也能够看出房产的质量如何，例如有些建筑开发商用料不达标，导致房屋外墙出现脱落现象，有些窗户密闭性不强，一旦遭遇大雨，雨水就渗进家里，还有卧室、卫生间潮湿、发霉等细节都值得注意。
3、可以了解排水系统是否完善
雨季不仅把整座城市都冲刷了一遍，同时也为购房者打开了一道“透视窗”，很多问题不论被隐藏得再好也逃不过暴雨的检验。在雨季选房，购房者可以更清楚地看到生活区的排水系统，区内平地是否有下限情况，道路是否有裂痕都可以看得一清二楚。
就在2020年10月，柬埔寨发生持续强降雨导致洪水泛滥成灾，不仅稻田被淹，一些新建设的排屋园区也出现了淹水问题，鲜活的例子给开发商提了醒，必须重视排水系统的处理。而对于购房者而言，趁雨季考察楼盘，可以筛选过滤掉质量不过关的房，为日后生活排除了很多不必要的烦恼。
4、检验物业的管理能力
雨季，个别物业公司平时在管理上的不足被充分暴露出来，通常，品牌信誉好的物业管理公司往往能够提供更高水平的服务，将业主的生活打理得井井有条。例如为业主定期检查地面排水情况，清理异物保持排水通畅，避免出现积水；及时为出入的住户清理地砖上的水渍，确保业主安全；甚至安排保安定期巡查，贴心地护送没有雨具的业主回家，有问题及时通知业主，每一处细节都体现着服务水准。
5、易于协商价格
柬埔寨雨季楼盘成交量比旱季低，开发商为了吸引买家促进成交，会适时放出一些优惠折扣，购房者也可以抓住一些房产的小缺憾协商价格，尤其对于寻找二手房的买家来说，更容易和房东协商，获得更好的价格。
不看晴天看雨天也是买房的窍门之一，无论售楼人员如何夸奖，眼见为实。雨季看房有很多旱季看房无法比拟的优势，转眼2021年雨季已经接近尾声，想在柬埔寨买房的你不如抓住时机实地探探自己喜欢的楼盘吧！
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