蔓延全球的疫情，不仅伤害了民众的健康，也使得各国的经济陷入了一片低迷。众多企业纷纷进行调整甚至宣布关闭，各种商业活动和项目建设也被迫停滞。
建筑业作为各国的经济支柱产业，自然也是这场疫情中受冲击的主体之一。
一波房地产企业破产潮意味着银行贷款将被拖欠，而拖欠银行贷款会直接缩减住房贷款总量，从而变相处罚息息相关的建筑业。
那么，还是世界上贫困国家之一，刚刚投入众多基础建设的柬埔寨王国，其建筑业是否能承受住疫情的冲击，又是否需要在这场疫情中以调整或关闭的方式，来“避难”以防“变相处罚”呢？
国土资源部：
建筑行业未萎缩
3月31日土地管理、城市规划和建设部的发言人在新闻发布会上表示，尽管全球许多行业的效益都因疫情的连锁反应出现了严重下滑，但柬埔寨的建筑业并未恶化或萎缩，大型建筑项目的建设也未推迟。
据了解，向土地管理，城市规划和建设部申请建筑许可，并或批的项目数量不仅没有减少，反而在增多。
国土资源部在2020年2月底前已收到523份申请；而2019年同期的申请仅为300份；数据显示2020年的投资资本也几乎翻了一番。
为何全球一片惨淡的时候，柬埔寨的建筑业却在逆流而上，保持稳定和增长呢？
柬埔寨基础建设众多
城市化建设促进建筑业需求
柬埔寨目前还处于贫困国家行列，政府在近五年一直不断投入各项目基础建设，以促进国家经济和民生发展。疫情当下建筑业的活动虽然暂缓，但整体的需求和发展并未停止。
比较如国道升级，高速公路建设和城市水电系统完善等等；一些主要基础设施项目已经引起了国际的广泛关注，不少投资者跃跃欲试。
疫情至今，柬埔寨的大多数建筑业活动还在继续。
就拿高速公路的修建来说，高速公路比常规道路可以提供更好的运输，被认为是现代工业和活动的基础。
因为能满足重型运输，便利的高速公路出入口附近常常会有很多现代化工业企业的设立，而现代化工业的设立许可和政策会刺激众多国际投资者对区域的房地产及建筑业投入，带动周围基础设施的建设，将一片片荒芜的土地很快转变成潜在的中心城市。
当前金边至西港的高速公路建筑在疫情期防疫措施下并未全面停止，高速公路建设相关的建筑公司也还在保持稳定状态。
由此可见，与全球大多数相对民生基础建设完整的国家相比，疫情并不能让柬埔寨的基础建设和建筑业需求缩减，一旦疫情结束，建筑业只会如火如荼地、更迅速地展开。
目前，柬埔寨政府也在积极推进金边-巴域高速公路建设的可行性研究。
越南方面计划在2025年建造和运营该高速公路，柬埔寨高级部长在2020年1月表示，已签署柬埔寨王国政府与中铁国际集团有限公司之间的框架协议，以研究金边-巴维特高速公路建设项目，目前项目估计成本为38亿美元。
也就是说，一旦该项目启动，将直接带动相关区域的商业、工业和民生经济发展，而这些，都离不开被需求的房地产行业和建筑业。
突如其来的疫情
是行业危机也是商机
美国房地产公司Keller William柬埔寨区域运营负责人表示，疫情爆发可能为柬埔寨精明的建筑公司提供了千载难逢的机会。
政府最近做出一项决定，即从2020年2月至2021年1月，取消对价值低于7万美元的住宅物业征收4％的印花税，以减轻疫情对房地产业的财务影响。
从政府免征4％的印花税政策中受益的房地产开发商，可以更好的调整与保存企业发展，同时可以让参与建设的建筑业尽可能避免疫情影响。
另外，在（EBA）优惠政策减免及本次疫情的双重影响下，柬埔寨的经济遭受两次沉重打击，暴露了柬埔寨经济的结构性弱点；这促使柬埔寨政府迅速制定了短期及长期措施。
短期包括免税政策，国际求助，培训计划，海关便利和减少政府支出。其中求助于中国援助制造业原材料，以帮助企业主维持业务和保障大多制造业工人不失业。这些措施加强了国际关系，将赢得更多国际投资，比如中国的大力支持和援助。
而长期计划则是进行更强有力的内政重组及改革，彻底解决在疫情和EBA调整政策到来之前就已经存在的基本挑战问题。这些改革侧重于世界银行在柬埔寨开展的“经商便利性”分数评估中概述的薄弱领域：
开办企业，处理建筑许可证，建设电网，获取信贷，缴纳税款，跨境结算，执行合同，解决破产等问题。
这些改革性的措施一旦实行，会吸引更多的国际投资者关注和加入，从而无可厚非地促使房地产行业的投资与建筑的稳定需求增长。
综合投资环境稳定
基础投资领域离不开建筑业
当下柬埔寨政府还未对房地产行业和建筑业推出更多政策，但疫情期全球商业投资客的新关注点已经有很大一部分瞄向柬埔寨，与柬埔寨铁腕执政者洪森总理的一系列“最帅逆行”行为也有关系。
洪森总理表示，他会至少执政至2028年，这表明柬埔寨的政治环境稳定。与中国深厚的友谊关系，也增强很多投资者的信心，更多投资者会随着中国的行动而关注柬埔寨的最优投资领域——房地产业，这同样会是建筑业在疫情当下或未来完全不担心“避难”的因素之一。
况且究其根本原因，柬埔寨目前还属于基础建设时代。
大量的国外投资者将会进入柬埔寨，柬埔寨国民经济提升后改善居住环境，都同样对房地产市场有着直接的需求。一些研究人员预测，柬埔寨每年将需要约50,000套房屋来供应不断增长的人口。
这表明柬埔寨的房产市场需求略高于供应，也说明柬埔寨建筑业在漫漫行业路上才刚刚启程，这种需求也促使柬埔寨房地产业与建筑业的不断前进，将使得柬埔寨的建筑业在疫情当下，或许有必要暂缓，但不必像其它行业企业选择停止或者关闭“避难”，甚至还要迎面直上。
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