过去5年来，柬埔寨，特别是首都金边公寓的开发，无疑撩动了当地买家、国外买家，乃至国际媒体的兴趣。但随着柬王国进入二十一世纪又一个新的十年，你可能会犹疑，柬埔寨的公寓是否仍是主流趋势？投资回报又是否物有所值呢？
简而言之，回答是肯定的。
未来3年，公寓将继续主导市场需求
目前，柬埔寨房地产行业正处于蓬勃发展的时期。根据柬埔寨房地产网Realestate.com.kh的数据，到2020年底，金边公寓单元的存量将增加近22,000套，涉及30个项目。2021年还将增加15,000个单位，分布归属14个已发布的项目。另外11个已发布的新项目，将为2022年新增11,000个单位。预测2023年，将有8个竣工项目再产生6,000个金边公寓的新增存量。
注：2020年下半年启动的新项目（本报告中未跟踪）可能宣布在近期完成。上述新增项目的下降势头，不宜作为发展迟滞的研判。
以上信息仅供参考，更多项目信息咨询微信REAKH2016
金边房价如何，多少钱能一套公寓？
在庞大的市场供应中，柬埔寨的公寓依照开发商水平、区域地段和建筑品质等可以划分为多个等级，不同等级的公寓价格也有所差别。
经济型共管公寓价格
柬埔寨房地产网的数据显示，单身公寓类型，价格可以低至4.7万美元。而一套一居室的单位，有低至6.5万美元的。如果是较大的户型，如两居室单位，你可以期望物色到低至7.5万美元的。在三居室单位，最实惠的可以14.5万美元入手。
有意者可以从The Hexa或Parc 21 Residences这两个2020年初发售的最平价的楼盘着手淘选。
2020年金边公寓价格表
中端共管公寓价格
金边公寓单位的平均销售价格是11.9万美元套，包括各类户型单位（一卧室，两卧室和单身公寓单位）。更具体一点，一居室公寓的平均售价为11万美元/套，两居室公寓的平均为16万美元/套。而三居室的买家平均要支付29万美元。金边也有很多单身公寓，平均价格为8万美元。
高端共管公寓价格
金边有相当多豪华的住宅产品，宽敞的生活空间可与连地别墅相媲美。柬埔寨房地产网的数据显示，金边的一居室公寓的豪宅价格高达24万/套，而两居室的价格高达39万美元。而最好的三居室可以要价60万。豪华系列当中也有单身公寓，价格约为13.5万美元。
对金边最奢华住所有意者，可考察象金边中心城、太子寰宇中心、黄山国际、利鑫CEO等楼盘项目。
在金边购买公寓有多大的升值空间？
柬埔寨市场是一个公认的价值洼地，房地产价格在东南亚国家中最低，首都金边的租金收益率却位居全球第一。目前，柬埔寨房地产开发商通常提供年收益率6%至9%的回报，时间一般2至5年不等。
从柬埔寨房地产网Realestate.com.kh跟踪的全国100多个项目数据分析来看，2021年公寓单位价格将上涨7%至8%。如果您已经计划在金边买一套公寓，今天可能是最好的选择。
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