គិតតែត្រឹមរយៈពេល ៦ខែដំបូង ឆ្នាំ២០១៩ នេះ តម្លៃដីខេត្តព្រះសីហនុបានហក់ឡើងខ្ពស់់គួរឲ្យកត់សម្គាល់ ដែលតំបន់មួយចំនួនកើនឡើងស្ទើរតែគុណនឹងពីរ ធៀបទៅនឹងឆមាសទី២ ឆ្នាំ២០១៨។
យោងតាមរបាយការណ៍តម្លៃដីចេញផ្សាយថ្មីៗនេះ ដោយក្រុមហ៊ុន ឃី រៀល អ៊ីស្ទេត បានបង្ហាញថា តម្លៃដីនៅក្នុងក្រុងព្រះសីហនុកំពុងបន្តកើនឡើងខ្ពស់។ ក្នុងចំណោមសង្កាត់ ចំនួន ៤ សង្កាត់មួយមានតម្លៃដីកើនឡើងរហូតជាង ៦០% និងសង្កាត់បី មានតម្លៃដីកើនឡើងជាង ៩០%។
របាយការណ៍បង្ហាញថា ក្នុងរយៈ ៦ខែដំបូងក្នុងឆ្នាំ ២០១៩នេះតម្លៃដីនៅសង្កាត់បី កើនឡើងដល់ជាង ១,៧០០ ដុល្លារ/មែ៉ត្រការ៉េ ធៀបទៅនឹងឆមាសទី២ ឆ្នាំមុនតម្លៃដីជាមធ្យម ៨០០ ដុល្លារ/ម៉ែត្រការ៉េ។ រីឯសង្កាត់មួយក៏មានការកើនឡើងខ្ពស់គួរឲ្យកត់សម្គាល់ ដែលពីតម្លៃដីជាមធ្យមខ្ទង់ ៣០០ ដុល្លារ/ម៉ែត្រការ៉េ រហូតដល់ត្រីមាសទី១ ឆ្នាំនេះ កើនដល់ ៥០០ ដុល្លារ/ម៉ែត្រការ៉េ។
លោក ស៊ន សៀប ស្ថាបនិក និងជានាយកប្រតិបត្តិរបស់ ក្រុមហ៊ុន ឃី រៀល អ៊ីស្ទេត បានឲ្យដឹងថា មូលហេតុដែលធ្វើឲ្យតម្លៃដីនៅសង្កាត់ ៣ កើនឡើងខ្ពស់ជាងគេ ដោយសារតែតំបន់នេះស្ថិតនៅជាប់មាត់សមុទ្រ និងមានសក្តានុពល បំផុតសម្រាប់គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ធំៗ និងជាអគារខ្ពស់ៗបែបលំនៅដ្ឋាន ពាណិជ្ជកម្ម និងសណ្ឋាគារលំដាប់ផ្កាយ។ លោកថា បច្ចុប្បន្នគម្រោងធំៗ ដូចជាគម្រោង Blue Bay និងគម្រោង Treasure Bay ជាដើម បានកំពុងសាងសង់នៅក្នុងតំបន់នេះ។ មើលលម្អិតពីគម្រោង Blue Bay ចុចនៅទីនេះ!
ទាក់ទងនឹងការកើនឡើងនៅសង្កាត់មួយវិញ លោក សៀប ពន្យល់ថា ដោយសារតែតម្លៃដីនៅក្នុងតំបន់មានលក្ខណៈទាបស្រាប់ដែលធ្វើឲ្យការកើនឡើងមានកម្រិត ខ្ពស់។ ម្យ៉ាងវិញទៀត ការទិញលក់នៅតំបន់ក្រៅក្រុង ចាប់ផ្តើមមានប្រតិបត្តិការច្រើន ដោយហេតុថា ភាគច្រើន អ្នកក្នុងបានលក់ដីក្នុងតំបន់កណ្តាលដែលមានតម្លៃថ្លៃ រួចមកទិញ ដីនៅផ្នែកខាងក្រៅវិញ។
លោកសៀប បញ្ជាក់ថា ដីសង្កាត់មួយពេលនេះត្រូវបា៉ន់សម្រាប់ការទិញដើម្បីធ្វើលំនៅដ្ឋាន និងផ្ទះជួល។
ចំណែកសង្កាត់ពីរ ដែលមានតម្លៃដីខ្ពស់ជាងគេស្រាប់គឺមានកំណើនប្រមាណតែ ១៥.២% ប៉ុណ្ណោះ ដោយសារតែការអភិវឌ្ឍនៅក្នុងសង្កាត់នេះ មានការលូតលាស់រួចស្រាប់ទៅហើយ។ បច្ចុប្បន្នទីនេះមានតម្លៃជាមធ្យមគឺជិត ២, ០០០ ដុល្លារ/ម៉ែត្រការ៉េ។
ផ្ទុយពីសង្កាត់ទាំង ៣ ខាងលើ សង្កាត់បួនជាសង្កាត់ដែលមានតម្លៃដីកើនឡើងតិចជាងគេ ត្រឹមតែប្រមាណជិត ៦%។ ការកើនឡើងតិចតួចនេះ ត្រូវបានលោក សៀប បញ្ជាក់ថា ដោយសារការកើនឡើងយ៉ាងគំហុកនៅក្នុងឆមាសទី១ និងឆមាសទី២ នៃឆ្នាំ២០១៨ រួចមកហើយ។ ម្យ៉ាងវិញទៀត ដីនៅក្នុងសង្កាត់បួនភាគច្រើនជាដីធំៗ ដែលធ្វើឲ្យមានការទិញដូរតិចតួច។ ប៉ុន្តែទោះយ៉ាងណា តំបន់នេះមានតម្លៃដីខ្ពស់គួរសមរួចទៅហើយ បើតាមរបាយការណ៍ ដីពីមុនតម្លៃជាមធ្យម ១,២០០ ក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ ឥឡូវនេះកើនដល់ ១,៥០០ ដុល្លារក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។
ទិដ្ឋភាពទូទៅនៃការអភិវឌ្ឍនៅក្នុងក្រុងព្រះសីហនុ
ត្រង់ចំណុចនេះលោក សៀប បានឲ្យដឹងថាការសាងសង់កំពុងធ្វើឡើងយ៉ាងមមាញឹកនៅក្នុង ក្រុងព្រះសីហនុ ដែលនេះមានន័យថា គម្រោងភាគច្រើនមិនទាន់បានបញ្ចប់នៅឡើយ ហើយនេះជាមូលហេតុដែលធ្វើឲ្យតម្លៃជួលកើនឡើងខ្ពស់។ លោកមើលឃើញថា បច្ចុប្បន្នទីនេះ ហាក់មានបញ្ហាមួយចំនួន ដែលធ្វើឲ្យក្រុងព្រះសីហនុ មិនទាន់ជាកន្លែងដែលអាចទាក់ទាញអ្នកទេសចរច្រើននោះទេ ប៉ុន្តែលោកព្យាករណ៍ថា នៅពេលដែលការសាងសង់បានបញ្ចប់រួចរាល់ ខេត្តព្រះសីហនុនឹងមានដំណើរការល្អឡើងវិញ សម្រាប់វិស័យទេសចណ៍ ចំណែគតម្រូវការជួល និងស្នាក់នៅនឹងមានកាន់តែច្រើនថែមទៀត។
លោក សៀប ជឿជាក់ថា ការវិនិយោគនៅក្នុងខេត្តព្រះសីហនុនឹងទទួលបានឱកាសចំណេញ នៅពេលខាងមុខ៕
ស្វែងរកអចលនទ្រព្យសម្រាប់លក់នៅខេត្តព្រះសីហនុ ឬអចលនទ្រព្យសម្រាប់ជួលនៅខេត្តព្រះសីហនុនៅថ្ងៃនេះ។
Comments