តើអ្វីទៅដែលធ្វើឲ្យ ស្កាយ វីឡា ជាជម្រើសសម្រាប់អភិជន​ក្នុងទីក្រុងភ្នំពេញ?

បច្ចុប្បន្នប្រជាជននៅលើសកលលោក កំពុងចាប់ផ្តើមបង្កើតក្រុមមនុស្សដែលរស់នៅបែបគុណភាពខ្ពស់ជាមួយនឹងលំនៅដ្ឋានប្រណីត។ ជាមួយនឹងការពង្រីកទីក្រុងធំៗជាបន្តបន្ទាប់ និងការកើនឡើងនៃប្រាក់ចំណូល តម្រូវការនៃការអភិវឌ្ឍន៍លើវិស័យអចលនទ្រព្យក៏កំពុងមានការរីកចម្រើនខ្លាំងផងដែរ។
ជាចំណុចស្នូលនៃទីក្រុង ភាពរីកចម្រើននៃខុនដូ បានទាក់ទាញប្រជាប្រិយភាពក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំថ្មីៗនេះ ផ្ទះល្វែងធំៗ មិនត្រឹមតែធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវគុណភាពការរស់នៅរបស់ឥស្សរជនប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែវាក៏មានឥទ្ធិពលលើវីឡាបែបប្រពៃណីផងដែរ ដោយជំនួសទៅវិញដោយការរស់នៅបែបប្រណីត។
អគារ The smash-hit One57 នៅញូវយ៉ក 432 Park Avenue ដែលជាអគារលំនៅដ្ឋានខ្ពស់បំផុតនៅអឌ្ឍគោលខាងលិច និង Hyde Park One ជាអាផាតមិនដែលមានកិត្យានុភាពបំផុតនៅតំបន់ទីក្រុងឡុងដែលមានផ្ទះលែ្វងកម្រប្រណីតៗ និងផ្ទះល្វែងធំៗជាងគេនៅទូទាំងពិភពលោក។ លំនៅដ្ឋានដូចគ្នានេះដែរបានមកដល់ព្រះរាជាណាចក្រ កម្ពុជាហើយ។
ក្នុងប្រទេសកម្ពុជា អាផាតមិនដែលមិនខុសគ្នាពីផ្ទះវីឡានេះ បានលិចរូបរាងឡើងហើយ។ ក្នុងនាមជាអាផាតមិនកម្របែបអភិជននៅកម្ពុជា ស្កាយ វីឡានៅលើអ័ក្សកណ្តាលនៃរាជធានីភ្នំពេញបំភ្លឺផ្ទៃមេឃទាំងមូល។

ស្កាយ វីឡា
វិមានរចនាអមមកជាមួយសួនច្បារលើអាកាសស្ថិតនៅចំកណ្ដាលនៃទីក្រុងភ្នំពេញ

ស្កាយ វីឡា ជាវីឡាលើអាកាសដែលមានប៉មភ្លោះមាន ៣៥ ជាន់ កំពស់សរុបជិត ១៤០ ម៉ែត្រ។ វាជាភាពស្រស់ស្អាតនៃទីក្រុងថ្មីរបស់រាជធានីភ្នំពេញ ហើយក៏ជាកន្លែងសម្គាល់ទីក្រុងថ្មីនៅរាជធានី ភ្នំពេញផងដែរ។
ជាមួយភាពរីកចម្រើននៃអគារខ្ពស់នៅក្នុងទីក្រុងភ្នំពេញ ស្កាយ វីឡា បានធ្វើឲ្យខ្លួនឯងមានការចាប់អារម្មណ៍ក្នុងចំណោមមនុស្សមនាដោយសារតែកម្ពស់របស់អគារ ថែមទាំងការរចនាបទរបស់វាផងដែរ។ ជំនួសឱ្យការនិយាយថាស្កាយវីឡាគឺជាអគារលំនៅដ្ឋាន ក៏អាចហៅថាជាស្នាដៃសិល្បៈរចនា និងប្រណិតភាព។

ស្កាយវីឡា ត្រូវបានរចនាដោយ CY Lee ដែលជាស្ថាបត្យករដ៏ល្បីឈ្មោះមានស្នាដៃក្នុងការរចនាគម្រោង អគារល្បីៗជាច្រើន រួមមាន អគារ Taipei 101 អគារ Kaohsiung 85 Sky Tower និងអគារ Chung Tai Chan Monastery។

ដើម្បីរួមបញ្ចូលគ្នានូវអគារទាំងមូលជាមួយនឹងទេសភាពធម្មជាតិដ៏ប្លែកនៃអាស៊ីអាគ្នេយ៍ លោក Li Zuyuan បានរៀបចំផែនការតុបតែងធំទូលាយនៅផ្នែកខាងក្រៅនៃស្កាយវីឡា ដែលអាចដាំរុក្ខជាតិបៃតង ដូច្នេះដោយគ្រាន់តែមើលពីខាងក្រៅនៃអាគារទាំងមូល ក៏អាចស្រមៃឃើញយ៉ាងច្បាស់ពីគោលគំនិតមូលដ្ឋាននៃអ្វីដែលហៅថាលំនៅដ្ឋានបែបទំនើប។

នៅពេលដែលអ្នកដើរចូលទៅក្នុងអគារ ស្កាយ វីឡា ដើមឈើ ឥដ្ឋ ក្បឿង សូម្បីតែបរិយាកាសនៃអគារ គ្រប់យ៉ាងសុទ្ធតែធ្វើឲ្យជីវិតរស់នៅរបស់អ្នកមានភាពប្រសើរឡើងដែលអ្នក ធ្លាប់ស្រមៃមកជាយូរ។

ស្កាយ វីឡា មិនត្រឹមតែជាវិមានដែលខ្ពស់ឈរនៅចំកណ្តាលរាជធានីប៉ុណ្ណោះទេ តែថែមទាំងឈរជានិមិត្តរូបនៃជីវិតប្រកបដោយសន្តិភាពការរស់នៅជនបទ។ ការរួមបញ្ចូលគ្នាដ៏ប៉ិនប្រសប់របស់អគារទាំងពីរនេះ គឺជាបទពិសោធន៍ចុងក្រោយនៃផ្ទះដ៏ល្អដែលអាចរកបានតែនៅក្នុងអគារស្កាយវីឡាតែមួយគត់។

មូលហេតុដែលធ្វើឲ្យអគារនេះតំណាងអំពីបទពិសោធន៍នៃការរស់នៅដ៏ល្អបំផុត គឺខ្ពស់លើសពីលក្ខណៈនៃស្តង់ដារលំនៅដ្ឋានដែលបានសាងសង់នាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ។

ផ្ទៃខាងក្នុងដ៏ធំធេងរបស់ស្កាយវីឡាអនុញ្ញាតឱ្យសាលស្វាគមន៍ដ៏អស្ចារ្យមួយដែលមានកំពស់ ១០ ម៉ែត្រដែលអាចទទួលបានពន្លឺធម្មជាតិដ៏ស្រស់ស្អាត។

ជណ្តើរវង់មេអំបៅបុរាណបែបអភិជនរបស់ជនជាតិអឺរ៉ុបអាចឆ្ពោះទៅសាលជប់លៀងឡៅតឿ។ វាត្រូវបានគេរៀបចំយ៉ាងពិសេសសម្រាប់ពិធីជប់លៀងធំៗ និងពិធីជប់លៀងឯកជនដោយផ្ដល់នូវភាពប្រណីត និងឯកជនដាច់ខាត។

ទីធ្លាកំពស់ ៣៤ ជាន់ ព័ទ្ធដោយផ្កាចម្រុះ ដែលភ្ជាប់ដោយផ្លូវថ្មើរជើងលើអាកាស ដែលធ្វើឲ្យពួកអាចរីករាយជាមួយជីវិតដែលសុខស្រួល។

ការរចនាទេសភាពដ៏ប៉ិនប្រសប់នេះព័ទ្ធជុំវិញអាងហែលទឹកលើអាកាស បន្ទប់ហាត់ប្រាណ បន្ទប់ម៉ាស្សាព្យាបាលដោយទឹកការម៉ាស្សា កន្លែងលេងទឹកនិងទីធ្លាកម្សាន្តរបស់កុមារ និងកន្លែងទទួលទានអាហារបើកចំហ។ វិធីសាស្រ្ត ៣ យ៉ាងនៃការលេងកីឡា ការលំហែ និងកន្លែងមើលទេសភាពបានរហូតដល់ ៣៦០ ដឺក្រេ គឺនៅលើអាកាស កម្ចាត់ភាពតានតឹងនៃតំបន់ទីប្រជុំជន និងជំរុញឱ្យមានដង្ហើមជីវិតថ្មីគ្រប់ពេល។

លើសពីនេះទៅទៀត ក្លឹបស្កាយវីឡានៅជាន់ខាងលើ ក៏មានបន្ទប់សម្រាប់រក្សាគុណភាពនៃស្រា បន្ទប់កំសាន្ដមួយ ដែលអាចប្រើជាបន្ទប់ឯកជននិងកន្លែងអានសៀវភៅ។ នៅជាប់ក្លឹប គឺជាភោជនីយដ្ឋានដែលមានមុខម្ហូបឆ្ងាញ់បំផុតនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា។

មេឃជាដែនកំណត់មួយនៅពេលដែលនិយាយដល់ភាពសុខស្រួល

តម្លៃអចលនទ្រព្យកំពុងកើនឡើងយឺត ប៉ុន្តែកំពុងកើនឡើងនៅក្នុងរាជធានីភ្នំពេញ ខណៈដែលយូនីតធំៗកំពុងចាប់ផ្តើមពិបាកស្វែងរកពិបាកទៅ។ ស្កាយវីឡានៅតែជាយូនីតធំទូលាយ ដែលផ្ដល់ផាសុកភាពដែលមិនធ្លាប់មាននៅកណ្តាលក្រុងមានទំហំ ២៧២ម៉ែត្រការ៉េទៅ ៥០៩ម៉ែត្រការ៉េ ដែលធំទូលាយបំផុតនៅក្នុងទីក្រុង។

ស្កាយវីឡាមាន ២៥៦ យូនីត និង ចែកជា ៨ ប្រភេទ ដែលទាំងអស់នេះគឺជាយូនីតដែលមានលក្ខណៈប្រណិត ដែលល្អសម្រាប់ម្នាក់ឯង និងក្រុមគ្រួសារដែលកំពុងស្វែងរកការរស់នៅបែបប្រណីត។

ព័ត៌មានលំអិតនៃផ្ទះវីឡាប្រភេទនីមួយៗបង្ហាញពីភាពពិសេសនៃទំហំឯកជននៃវិមាន ដោយប្រើស្ថាបត្យកម្មដ៏អស្ចារ្យ និងការរចនាផ្នែកខាងក្នុង លំដាប់កំពូលដើម្បីបង្កើតបរិយាកាសប្រណីត និងផាសុកភាព។

ពេញមួយថ្ងៃនេះ ផ្នែកខាងក្នុង ព័ទ្ធជុំវិញពោរពេញទៅដោយពន្លឺធម្មជាតិ បង្កើតបានជាជីវិតរស់នៅ តាមបែបប្រណីត និងប្លែកនៅរាជធានីភ្នំពេញសម្រាប់អ្នក។ នេះអាចផ្ដល់បទពិសោធន៍យ៉ាងពេញលេញតាមរយៈវេរ៉ង់ដា ដ៏ធំទូលាយដែលមាននៅគ្រប់យូនីត ជាមួយនឹងទេសភាពដែលស្រស់ត្រកាលនៃទីក្រុង។

នៅពេលអ្នកឈរនៅលើយ៉រនេះ អ្នកនឹងយល់ន័យថា “ភាពជាម្ចាស់ផ្ទះ” គឺជាអ្វី ហើយហេតុអ្វីបានជាមាន កន្លែងស្នាក់នៅខ្ពស់ៗច្រើនបែបនេះ។

ផ្ទះវីឡាប្រភេទនីមួយៗមានបង្អួចធំមួយដែលមានទំហំរហូតដល់ពិដានដែលអាចមើលបាន ២៧០ អង្សារ។ អ្នកអាចរីករាយនឹងបទពិសោធន៍ដ៏អស្ចារ្យនៃការអង្គុយនៅលើអាកាសមើលទេសភាពទីក្រុង គ្រប់ពេល និងគ្រប់ទីកន្លែង។ កម្ពស់នៃផ្ទះនីមួយៗគឺ ៣.៦-៤.១ ម៉ែត្រ ដែលអាចឱ្យម្ចាស់រចនាផ្ទះរបស់ ខ្លួនតាមបំណងរបស់ខ្លួនពេញលេញ។

ក្រៅពីតំបន់រស់នៅធំទូលាយ អាផាតមិននីមួយៗនៃស្កាយវីឡាមានយ៉រធំទូលាយរចនាយ៉ាងល្អដែលអាច ចូលទៅដល់ផ្ទាល់បានតាមទ្វារកញ្ចក់របស់បន្ទប់ទទួលភ្ញៀវ។ ម្ចាស់អាចរៀបចំសួនច្បារឯកជន ឬប្រើវាជាតំបន់សាច់អាំងឬញាំតែ។

ដោយពិចារណាលើបញ្ហាសុវត្ថិភាព យ៉រមុខនៃអាផាតមិននីមួយៗត្រូវបានការពារដោយកញ្ចក់ពីរជាន់ និងបច្ចេកវិទ្យាដែកអ៊ីណុកដែលមានភាពជាក់លាក់ខ្ពស់ដែលមានលក្ខណៈសាមញ្ញស្រស់ស្អាត និងប្រើប្រាស់បានយូរ។

ប្រសិនបើអ្នកចង់រស់នៅក្នុងទីក្រុងដែលមានភាពមមាញឹកខ្លាំង ប៉ុន្តែនៅតែចង់រីករាយនឹងភាពស្ងប់ ស្ងាត់នៃតំបន់ជាយក្រុង ការរចនាដែលគិតគូរជាពិសេសលើការបំពុលសំឡេង ធ្វើឲ្យអ្នកអាចគេងលក់ យ៉ាងស្កប់ស្កល់នាពេលរាត្រី។ ស្កាយវីឡាបានប្រើកញ្ចក់អ៊ីសូឡង់សំឡេងពីរជាន់ ដែលអាចទប់ស្កាត់សំឡេង បាន ៩០ ភាគរយ។

ទីក្រុងភ្នំពេញមានទីតាំងស្ថិតនៅតំបន់ត្រូពិក ហើយការបើកម៉ាស៊ីនត្រជាក់ដែលមាន ទ្វារនិងបង្អួចបិទក្នុងរយៈពេលយូរ អាចបណ្តាលឱ្យខ្យល់ក្នុងផ្ទះស្ងួតខ្លាំង។ ដោយហេតុផលនេះ អគារអាផាតមិននីមួយៗនៃស្កាយវីឡាប្រើម៉ាស៊ីនត្រមួយដែលអាចប្រើចរន្តខ្យល់ក្នុងផ្ទះ និងខាងក្រៅដើម្បីឱ្យមានគុណភាពខ្យល់និងធ្វើឱ្យបន្ទប់ស្អាតនិងស្រស់ថ្លា។

ប្រភេទអាផាតមិននីមួយៗក្នុង ស្កាយ វីឡា ត្រូវបានរចនាឡើងដែលមានបន្ទប់លើសពី ២ បន្ទប់។ ទាំងបន្ទប់មេគ្រួសារ និងបន្ទប់គេងទី ២ មានទីធ្លាធំទូលាយ ដើម្បីធានាបាននូវផាសុកភាពតាមដែល អាចធ្វើទៅបាន។ បន្ទប់គេងមិនត្រឹមតែអាចផ្ទុកគ្រែធំទូលាយជាង ២ ម៉ែត្រប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងតំឡើងបន្ទប់សំលៀកបំពាក់ផងដែរ។

បង្គន់ត្រូវបានរចនាឡើងដោយបែងចែកកន្លែងសើម និងស្ងួតដាច់ដោយឡែក។ បន្ទប់ទឹកមេគ្រួសារក៏ត្រូវបានបំពាក់ដោយអាងងូតទឹកផងដែរ។ សម្ភារៈបន្ទប់ទឹកសុទ្ធតែផលិតពីម៉ាកHansgroheនិងDuravit ដែលស្រស់ស្អាត ប្រើប្រាស់បានយូរ និងងាយស្រួលសម្អាត។

កន្លែងដាក់ឥវ៉ាន់នៅក្នុងបន្ទប់ទឹកទាំងអស់មានការធានាភាពសំណើម និងធូលី​ ដែលរក្សាបាននូវរូបរាងដ៏ស្រស់ស្អាត។ កញ្ចក់ស៊ុមធ្វើពីសំរិទ្ធលាតសន្ធឹង និងធ្វើឲ្យកន្លែងកាន់តែទូលាយ។

ជាតំបន់សំខាន់បំផុតក្នុងគ្រួសារ ផ្ទះបាយនៅស្កាយវីឡាមានបង្អួចធំមួយ មានទំហំពីបាតដល់ពិដាន ដែលមានតម្លាភាពនិងភ្លឺថ្លា។ ជញ្ជាំងប្រើប្រាស់ថ្នាំលាបដ៏ល្អ ដែលមិនបណ្តាលឱ្យផ្សែង និងប្រេងកាន់ នោះទេ។

ប្លង់រចនារាងអក្សរ H ឬពីរជួរ បានរក្សាទីតាំងទូទឹកកក ទូស្អាត និងតុប្រតិបត្តិការធំទូលាយ ហើយអាចផ្ទុកមនុស្សបាន ៤-៦ នាក់ ជាអ្វីមួយដែលផ្ដល់ភាពងាយស្រួលសម្រាប់ការជួបជុំ ក្រុមគ្រួសារ និងពិធីជប់លៀង។ ផ្ទះបាយដែលត្រូវបានរចនាឡើងយ៉ាងប្លែកដែលពិចារណាលើកំពស់និងទំលាប់នៃ ប្រជាជនអាស៊ី។

ស្កាយវីឡាមានចំណតរថយន្តក្រោមដីបួនជាន់, កន្លែងសុវត្ថិភាព និងឧបករណ៍ត្រួតពិនិត្យ ២៤ ម៉ោងដើម្បីការពារផ្ទះ។

យោងទៅតាមទំលាប់នៃការប្រើប្រាស់របស់ក្រុមអាយុខុសគ្នា សោរទ្វារគ្រប់ប្រភេទ ប្រើវិធីដោះសោរចំនួន ៣ គឺ“ លេខសម្ងាត់ + បញ្ឈ + កូនសោរ” ហើយត្រូវបានបំពាក់ដោយអ៊ិនធើណេតដែលមានលក្ខណៈ ពិសេសពេញលេញដែលមិនត្រឹមតែផ្តល់ភាពងាយស្រួលដល់ជីវិតប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែថែមទាំងធានាថា គ្រួសារមានសុវត្ថិភាព។

លើសពីនេះទៀតវីដេអូអ៊ិនធើណេតដែលមានប្រតិបត្តិការពេញលេញ ក៏អាចភ្ជាប់ជាមួយឧបករណ៍ចាប់សញ្ញាទ្វារ ឧបករណ៍ចាប់សញ្ញារោទិ៍អ៊ីនហ្វ្រារ៉េដ ឧបករណ៍ចាប់ផ្សែង និងឧបករណ៍ផ្សេងទៀតដើម្បីធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងទៅបណ្តាញការពារបច្ចេកវិទ្យាសន្តិសុខដែលដើរតួនាទី ការពារបន្ថែមក្នុងការប្រឆាំង នឹងចោរកម្មនិងការការពារគ្រោះមហន្តរាយ។

អាផាតមិននីមួយៗត្រូវបានបំពាក់ដោយទ្វារសម្រាប់អាសន្នក្នុងផ្ទះ។ នៅពេលដែលជណ្តើរយន្តមិនអាចត្រូវបានប្រើក្នុងគ្រាអាសន្នអ្នកអាចចុះជណ្តើរដោយទ្វារនេះបាន។ ស្កាយវីឡា ផ្តល់ការការពារអតិបរិមាសម្រាប់អាយុជីវិតនិងសុវត្ថិភាពទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ម្ចាស់។

ការរស់នៅបែបអភិជន​មានន័យថារស់នៅចំកណ្តាលនៃអ្វីៗទាំងអស់

ពិចារណាបឋមសម្រាប់ការទិញអចលនទ្រព្យ គឺទីតាំងព្រោះវាជៈឥទ្ធិពលដោយផ្ទាល់ទៅលើបទពិសោធន៍ នៃការរស់នៅរបស់អ្នក។

ស្កាយវីឡាមានទីតាំងស្ថិតនៅទីតាំងសំខាន់មួយនៅចំកណ្តាលរាជធានីភ្នំពេញ ខាងត្បូងស្តាតអូឡាំពិក ក្នុងខណ្ឌ៧មករា ដែលនៅជាប់វិថីព្រះសីហនុ និងវិថីសាធារណរដ្ឋប៉ូឡូញ។ តំបន់ជុំវិញនោះមានផ្លូវគមនាគមន៍យ៉ាងរលូន និងកន្លែងទីក្រុងទំនើប។ មានចម្ងាយតែប៉ុន្មាននាទី ពីតំបន់បឹងកេងកងដែលត្រូវបានស្គាល់ថាជាតំបន់ពេញនិយម។

ទីភ្នាក់ងាររដ្ឋាភិបាលស្ថានទូតនៃប្រទេសផ្សេងៗ និងធនាគារហិរញ្ញវត្ថុអន្តរជាតិ និងកន្លែងនយោបាយ និងពាណិជ្ជកម្មលំដាប់ទីមួយផ្សេងទៀតជិតដល់ទីបញ្ចប់ហើយ។ ក្នុងរង្វង់កាំ ៣គីឡូម៉ែត្រ ក៏មានផ្សារទំនើបអូឡាំព្យា ផ្សារទំនើបអ៊ីអន១ ផ្សាររុស្ស៊ី និងផ្សារដ៏ល្បីល្បាញផងដែរ។

ការរស់នៅក្នុងទីក្រុង បន្ថែមពីលើផ្សារទំនើប ដែលមានសភាពអ៊ូអរ មជ្ឈមណ្ឌលកីឡាជាដើម មានសាលាល្បី ៗ ជាច្រើន នៅជុំវិញ ស្កាយ​ វីឡា ដែលអនុញ្ញាតឱ្យមាតាបិតាអាចជ្រើសរើសអ្វីដែល ល្អបំផុតសម្រាប់កូនៗ របស់ពួកគេ។

ជាមួយនឹងបទពិសោធន៍ការរស់នៅនិងរបៀបរស់នៅល្អប្រសើររបស់ខ្លួនស្កាយវីឡាបានបំពេញនូវតម្រូវការខ្ពស់របស់មនុស្សលំដាប់ខ្ពស់សម្រាប់កន្លែងរស់នៅ។ វាអនុញ្ញាតឱ្យវរជនទីក្រុងរស់នៅក្នុង "វីឡា" ហើយវាក៏ជានិមិត្តរូបនៃយុគសម័យថ្មីនៃជីវិតប្រណីតពិភពលោកផងដែរ។

ស្កាយវីឡាមានទីតាំងខាងក្រៅ កន្លែងលក់ដុំ និងសេវាកម្មផ្តាច់មុខ វាមានតែមួយគត់នៅក្នុងរាជធានី ភ្នំពេញ និងជាជម្រើសដ៏ល្អបំផុតសម្រាប់ឥស្សរជនដែលរស់នៅទីក្រុងដើម្បីជួល។

ចង់រីករាយនឹងអាផាតមិនប្រណីតវីឡាកម្រិតខ្ពស់ដែលមានស្រាប់ក្នុងតម្លៃដ៏ល្អបំផុតមែនទេ? រស់នៅក្នុងជីវិតដ៏ប្រណីត សូមស្នាក់នៅស្កាយវីឡាឥឡូវនេះ!