គម្រោង Baoli Mansion (ដំណាក់កាលទី ១) នឹងបានប្រគល់ជូនអតិថិជន កាលពីដើមខែកញ្ញា ឆ្នាំ២០២០

សព្វថ្ងៃនេះនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជាយុវជនជាច្រើនមានក្តីសុបិនចង់មានគ្រួសារនិងរស់នៅប្រកបដោយគុណភាព។ នៅពេលជីវភាពរស់នៅរបស់ប្រជាជនមានភាពប្រសើរឡើងតម្រូវការសម្រាប់អាផាតមិនខ្នាតតូចដែលមានគ្រឿងសង្ហារិមទំនើបៗ កាន់តែមានប្រជាប្រិយភាពកាន់តែខ្លាំងឡើងៗ និងជំរុញក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យជាច្រើនដើម្បី ឆ្លើយតបទៅនឹងតម្រូវការរបស់វិស័យនេះ។

ជាលទ្ធផលទីផ្សារអចលនទ្រព្យដែលកំពុងរីកចម្រើនរបស់ប្រទេសកម្ពុជាត្រូវបានគ្របដណ្តប់ដោយការផ្តល់ជូននូវអាផាមិនដែលមានគ្រឿងសង្ហារិមពេញលេញដែលត្រូវបានផលិតនិងបង្ហាញដោយគ្រឿងបរិក្ខារល្អៗ។ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍នៃអាផាតមិនថ្មីៗនេះក៏ត្រូវពឹងផ្អែកលើទីតាំងផងដែរដែលជាកត្តាសម្រេចចិត្តក្នុងការទិញអចលនទ្រព្យដើម្បីជាលក្ខខណ្ឌក្នុងការពិចារណានៅពេលដែលអ្នករស់នៅទីក្រុងភ្នំពេញចាប់ផ្តើមចូលចិត្តការរស់នៅប្រកបដោយគុណភាពខ្ពស់ដែលត្រូវនឹងសន្ទុះនៃការចង់ទិញរបស់ពួកគេ។

គម្រោង Baoli Mansion បានចាប់ផ្តើមនៅឆ្នាំ ២០១៨ គឺជាផ្នែកមួយនៃសំណង់អគារជំនាន់ថ្មី។ Baoli Mansion ផ្តល់ជូននូវចំណុចពិសេសជាច្រើន ដែលបំពេញតម្រូវការសម្រាប់អ្នករស់នៅ និងអ្នកពាក់ព័ន្ធដទៃទៀត។ ដំណោះស្រាយនៃការរស់នៅយ៉ាងពេញលេញ និងការវិនិយោគត្រូវបានផ្តល់ជូនជាមួយនឹងកញ្ចប់ក្នុងការគ្រប់គ្រង អចលនទ្រព្យដែលមានជំនាញធ្វើឱ្យវាក្លាយជាជម្រើសខ្ពស់នៃលំនៅឋានដ៏ល្អ និងការវិនិយោគសម្រាប់មនុស្ស ជាច្រើននៅលើទីផ្សារ។

ដំណាក់កាលដំបូងរបស់ Baoli Mansion ដែលរួមបញ្ចូលទាំងអាគារផ្ទះល្វែងដែលមានរចនាបថសណ្ឋាគារ កំពុងតែជិតបញ្ចប់ការតុបតែងផ្នែកខាងក្នុងនិងខាងក្រៅហើយគ្រោងនឹងប្រគល់ជូនអតិថិជននៅចុងខែកញ្ញា ឆ្នាំ២០២០។

ទីតាំងស្ថិតនៅកណ្ដាលរាជធានីភ្នំពេញ

អគារ Baoli Mansion មានទីតាំងស្ថិតនៅក្នុងខណ្ឌ៧មករា ដែលមានទីតាំងស្ថិតនៅកណ្តាលរាជធានីភ្នំពេញ។ គម្រោងនេះព័ទ្ធជុំវិញដោយការពាណិជ្ជកម្មជាច្រើនប្រភេទដែលមានតម្លៃសមរម្យ និងប្រណីត។ ធនាគារនិងសេវាសាធារណៈសំខាន់ៗក៏នៅជិតគ្នាដែរ។ បរិមាណនគរូបនីយកម្មនៅក្នុងតំបន់នេះត្រូវបានគេប្រៀប ធៀបទៅនឹងវិថី Wangfujing នៅទីក្រុងប៉េកាំង។
Baoli Mansion ស្ថិតនៅចំណុចប្រសព្វនៃមហាវិថីកម្ពុជាក្រោម និងផ្លូវលេខ ១៣៩។ ទីតាំងនេះត្រូវបានផ្សារភ្ជាប់ដោយបណ្តាញផ្លូវខ្វាត់ខ្វែង ដូចជា មហាវិថីព្រះមុនីវង្ស មហាវិថីហ្សាវ៉ាហារឡាលនេហ៍រុ មហាវិថីព្រះសីហនុ និង មហាវិថីសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។

លំនៅឋានប្រណីតសម្រាប់គ្រួសារសម័យទំនើប

អគារ Baoli Mansion ផ្តល់ជូននូវអាផាតមិនប្រណីតទំនើបជាមួយនឹងការរចនាប្លង់ឆ្លាតវៃ និងមានមុខងារពេញលេញដែលត្រូវបានរចនាឡើងដើម្បីទទួលបាននូវមាតិកាក្នុងស្រុកយ៉ាងសម្បូរបែបជាមួយនឹងភាពរុងរឿងជាបន្តបន្ទាប់។

ដំណាក់កាលដំបូងនៃគម្រោងនេះមាន ២៨ ជាន់ដែលមានអាផាមិនចំនួន ៦៤៤ យូនីត ដែលលាតសន្ធឹងចាប់ពីជាន់ទី៥ ឡើងទៅ។ អគារនេះក៏រួមបញ្ចូលនូវជណ្តើរយន្តល្បឿនលឿនចំនួន ៥ ចំណតរថយន្តចំនួន ២៤០កន្លែង និងចំណតម៉ូតូចំនួន ៤៥០កន្លែង។ នៅតាមជាន់នីមួយៗមានអាផាតមិនសរុបចំនួន ២៨ យូនីត បែងចែកជា ៤ ប្រភេទយូនីតផ្សេងពីគ្នា ចាប់ពីទំហំ ៤៧ ដល់ ៥៧ ម៉ែត្រការ៉េ ដោយ ២០យូនីតក្នុងចំណោមនោះ មានទំហំ ៤៧ម៉ែត្រការ៉េ។ ចំពោះទីធ្លាសុទ្ធវិញមានអត្រាជាមធ្យម ប្រហែល ៧៧.៥៣% ដែលជាអត្រាខ្ពស់លើសពីគម្រោងខ្ពស់ៗនៅជុំវិញ។

បន្ទប់ទទួលភ្ញៀវនៅជាន់ផ្ទាល់ដី មានកម្ពស់ពិដានយ៉ាងស្រឡះដល់ទៅ ៦ម៉ែត្រ ពោលគឺមិនត្រឹមតែផ្តោតទៅលើឧត្ដមភាព និងប្រណីតភាពនៃការរចនាប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងផ្ដល់នូវអារម្មណ៍កក់ក្ដៅដូចនៅគេហដ្ឋានផ្ទាល់ខ្លួន។ អគារនេះមានក្លិបវីអាយភី ដែលរួមមាន ហាងកាហ្វេ កន្លែងហាត់ប្រាណ ភោជនីយដ្ឋាន និង បារ ដែលអ្នករស់នៅក្នុងអគារអាចចូលប្រើប្រាស់ផងដែរ។

ក្រុមហ៊ុន FTCP ដែលជាក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យប្រកបដោយបទពិសោធ មានប្រភពពីតៃវ៉ាន់ នឹងផ្តល់កញ្ចប់សេវាកម្មពិសេសដល់ម្ចាស់អាផាតមិនមកពីក្រៅប្រទេ រួមមាន ការជួលត្រឡប់មកវិញ សេវាថែទាំ ការទូទាត់ហិរញ្ញវត្ថុ ការប្រឹក្សាយោបល់ពីច្បាប់ពន្ធ និងសេវាកម្មផ្សេងទៀតតម្រូវតាមតម្រូវការជាក់ស្ដែងរបស់អ្នក។ ធ្វើការជាមួយពួកគេ ដើម្បីគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យរបស់អ្នក ហើយអ្នកនឹងអាចទទួលបានលទ្ធផលវិនិយោគ និងប្រមូលប្រាក់ចំណេញដោយគ្មានភាពរអាក់រអួល។

ដើម្បីធ្វើឱ្យកិច្ចព្រមព្រៀងនេះមានភាពប្រសើរឡើង អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ផ្តល់ជូនជម្រើសនៃការធានាជួលត្រលប់រហូតដល់ ១០ឆ្នាំសម្រាប់អ្នកទិញ ក្នុងនោះ រួមមាន ៨,០០០ ដុល្លារក្នុងមួយឆ្នាំក្នុងអំឡុងពេល ៥ ឆ្នាំដំបូង ហើយបន្ទាប់មក ៧០ ភាគរយនៃការធានាជួលត្រលប់ (មិនរាប់បញ្ចូលពន្ធ) នឹងត្រូវបង់ជូនម្ចាស់អាផាតមិនចាប់ពីឆ្នាំទី ៦ដល់ឆ្នាំទី១០ អាស្រ័យលើទំហំនៃយូនីត។ ចំពោះជម្រើសទី២វិញ ម្ចាស់គម្រោងផ្ដល់ជូនលក្ខខណ្ឌទិញត្រលប់ស្មើនឹង ១២០% នៃថ្លៃដើម នៅរយៈពេល ៥ឆ្នាំ បន្ទាប់ពីប្រគល់ជូនជាផ្លូវការ។

អគារ Baoli Mansion ស្ថិតក្នុងចំណោមគម្រោងលំនៅឋានប្រកបដោយសក្តានុពលបំផុត ជាមួយនឹងទីតាំងដ៏ប្រសើរ ការរចនាប្រកបដោយប្រណីតភាព ផាសុកភាពនៃការរស់នៅ និង សោភ័ណភាពនៃលំនៅឋាន ដែលជាកន្លែងជម្រកដ៏ល្អឥតខ្ចោះ សម្រាប់ឥស្សរជន និងអ្នកល្បីល្បាញ ក៏ដូចជាការវិនិយោគសម្រាប់វិនិយោគិនក្រៅស្រុក៕